מודיעין הנדל״ן של ישראל
ניתוח פוטנציאל התחדשות עירונית לנכסים
דוח בדיקה בלתי תלוי לפרויקטי פינוי-בינוי ותמ״א 38 - סיכונים, כדאיות כלכלית, ובדיקת פרויקט. תוך 3-5 ימי עסקים.
מפת פרויקטים בזמן אמת
פרויקטים במעקב
ערים
מעקב שוטף
דוח התחדשות עירונית מלא — בחינם
ארבעה דוחות מלאים לדוגמה — שעולים אלפי שקלים — חינם וללא הרשמה.
העצמאות
אבן יהודה
הוגשה בקשה
התחדשות מתחם מכבי
אבן יהודה
הוגשה בקשה
אלי כהן
אופקים
בתכנון
המלבן
אור יהודה
אושר
העצמאות
אור יהודה
אושר
הסביון
אור יהודה
אושר
הכלנית
אור יהודה
אושר
השכונות הדרומיות
אור יהודה
הוגשה בקשה
גניש
אור יהודה
אושר
יוסף חיים שלהבת
אור יהודה
אושר
הכיכר
אור יהודה
הוגשה בקשה
שוק גולדמן
אור יהודה
אושר
אור יהודה
אור יהודה
בתכנון
שז"ר
אור עקיבא
אושר
יצחק שדה
אזור
אושר
בן גוריון
אזור
אושר
קפלן
אזור
אושר
שפינוזה
אזור
הוגשה בקשה
קפלן 9 - 13
אזור
הוגשה בקשה
איילת השחר
איילת השחר
בתכנון
שדרות התמרים (סינג סינג)
אילת
הוגשה בקשה
6 - ברנע
אילת
הוגשה בקשה
22 - צין פארן
אילת
הוגשה בקשה
23 - סמטת המערות
אילת
הוגשה בקשה
איך זה עובד?
חפש כתובת
הזמן דוח
ניתוח מקצועי
קבל תשובה
מה כלול בדוח המלא
מצב תכנוני ורגולטורי
- סטטוס תב"ע ותוכנית מתאר
- היתרי בנייה וועדות
- ייעוד קרקע וזכויות
ניתוח סיכונים
- סיכון תכנוני וכלכלי
- סיכון ביצועי ורגולטורי
- סיכון יזמי ורווחיות
כדאיות כלכלית
- הערכת שווי נוכחי ועתידי
- עסקאות דומות באזור
- פוטנציאל עליית ערך
בדיקת יזם וקבלן
- דירוג Duns ואיתנות
- פרויקטים קודמים
- מוניטין ועמידה בזמנים
נתוני נכס ומבנה
- גוש, חלקה ונתוני רישום
- גיל בניין וקומות
- שטח מגרש ותכסית
מדיניות עירונית
- מדיניות רשות מקומית
- תוכניות מתאר
- קרבה למטרו ותשתיות
זכויות ותמורה
- זכויות בנייה עתידיות
- שטח דירת תמורה צפוי
- פיצוי ותנאי יזם
ציון מתאר וסיכום
- ציון מסכם 1-5
- שורה תחתונה ברורה
- המלצות פעולה מעשיות
דוח שנותן תשובות ברורות
דוח כדאיות וסיכונים מפורט
כל הנתונים לקבלת החלטה מושכלת על הפרויקט:
- ניתוח הנדסי ותכנוני מלא
- מיפוי חסמים וסיכוני ביצוע
- אומדן כלכלי ופוטנציאל רווח
מה ההבדל?
ההחלטה שלך שונה לחלוטין כשיש לך דוח מקצועי ביד
בלי דוח מתאר
- מסתמך על מצגת היזם בלבד
- סומך על מה שהמתווך אומר לו
- לא יודע מה הסיכון האמיתי
- חותם בלי לבדוק עסקאות דומות
- מגלה בעיות אחרי שכבר מאוחר
- אין מסמך מקצועי למשא ומתן
עם דוח מתאר
- תמונה מלאה ממקורות בלתי תלויים
- הערכת סיכון ברורה עם ציון מספרי
- השוואת מחירים לעסקאות אמיתיות באזור
- בדיקת יזם מול דירוגי Duns 100
- חשיפת בעיות לפני ההתחייבות
- דוח PDF מקצועי — כלי משא ומתן
נשמע מוכר?
אם אתה משקיע בנדל״ן מתחדש — הדוח שלנו נותן לך את המידע שהיזם לא יספר
שוקל להיכנס לפרויקט התחדשות?
לפני שאתה משקיע — בדוק את מצב התכנון, לוחות הזמנים, והיתכנות הכלכלית של הפרויקט. לא כל עסקה שנראית טוב על הנייר באמת משתלמת.
יודע מתי באמת תיכנס לדירה?
עיכובים, הקפאות תכנון וצווי הריסה — בלי בדיקה מקדימה, לוח הזמנים שהבטיחו לך עלול להתארך בשנים.
יודע מה התשואה האמיתית?
מחירי עסקאות בסביבה, עלויות נסתרות, וסיכונים רגולטוריים — בלי תמונה מלאה, אתה מהמר במקום משקיע.
ביטחון מלא בכל שלב
100% בלתי תלוי
דוח תוך 3-5 ימי עסקים
תיקון שגיאה עובדתית
תמיכה אישית
מתאים ל
רוכשי דירות
לפני חתימה על חוזה פינוי-בינוי או תמ״א 38
בעלי דירות
שקיבלו הצעה מיזם ורוצים לדעת אם היא הוגנת
נציגויות דיירים
שרוצות ייצוג מקצועי ובלתי תלוי מול היזם
משקיעי נדל״ן
שרוצים לבדוק כדאיות לפני השקעה
גרים במתחם התחדשות עירונית?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מקצועי על הפרויקט שלכם — ללא עלות וללא התחייבות
חשבונות פרימיום · ביטול בקליק · ללא התחייבות
בחרו את החשבון שלכם במתאר
חשבון אחד פותח את כל המאגר — 1,200+ פרויקטים, פרטי יזמים, AI מתאר ומעקב שכונה. מתחילים תוך 30 שניות, מבטלים בקליק.
חשבון התחלתי · ללא כרטיס אשראי
חינם
התחילו להכיר את הפלטפורמה — ללא עלות, ללא התחייבות.
חינם
- מפת פרויקטים בסיסית עם 10 פרויקטים פתוחים לחודש
- 3 דוחות תצוגה מקדימה לחודש
- התראות בסיסיות על שכונה אחת
חשבון פרימיום · גישה מלאה למאגר
מתאר פרו
גישה מלאה לאתר ומחירים מיוחדים. כל המידע והניתוחים.
/ חודש
- גישה מלאה לכל 1,200+ פרויקטי ההתחדשות בישראל
- פרטי יזם מלאים — DUNS, יציבות פיננסית והיסטוריית פרויקטים
- AI מתאר — שאלות חופשיות עם תשובות מנומקות (50/יום)
חשבון מקצועי · ללא תקרה
מתאר מקס
גישה מלאה לאתר ומחירים מיוחדים. כל המידע והניתוחים.
/ חודש
- כל מה שיש בפרו — ללא שום תקרה
- 30% הנחה קבועה על כל הזמנה באתר
- AI מתאר ללא הגבלה + תשובות מתקדמות עם מקורות
השוואת תכונות מפורטת — פרו מול מקספתח
המדריך המקצועי להתחדשות עירונית
6 נקודות מבט קריטיות שחייבים להכיר לפני שמתחייבים לפרויקט. PDF מקצועי שנכתב על ידי מהנדס.
- בדיקת סטטוס תכנוני של הפרויקט
- בדיקת רקע היזם והקבלן
- ניתוח מפרט טכני
- השוואת תנאים מול פרויקטים דומים
- בדיקת לוחות זמנים ריאליים
- הערכת סיכונים ראשונית
קבל מאמרים חדשים למייל
טיפים, מדריכים ועדכונים בתחום ההתחדשות העירונית
בלחיצה על "הירשם" אני מאשר/ת קבלת עדכונים בהתאם למדיניות פרטיות. ניתן להסיר בכל עת.