נורוק טהון, נתניה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת נורוק טהון, נתניה (מכנס). סוג: משולב. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: בריגה יזום בע"מ. מספר יחידות מתוכנן: 508. אושר ברשומות: 01/11/2020. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: בריגה יזום בע"מ
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: משולב
- יחידות דיור: 508
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון תחתון בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.21, רבעון עליון 4, לפי 47 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: נתניה
- שטח התוכנית: 24.5 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 514
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 348
- הפקדה: 12/06/2020
- אישור ברשומות: 01/11/2020
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4355
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (508 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (בריגה יזום בע"מ) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (01/11/2020) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר