בן יהודה השבעה, נתניה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת בן יהודה השבעה, נתניה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 270. אושר ברשומות: 29/04/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 270
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון תחתון בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.21, רבעון עליון 4, לפי 47 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: נתניה
- שטח התוכנית: 6.6 דונם
- אישור ברשומות: 29/04/2026
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8002499
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- ג'ובראן בראנסי (ג'ובראן בראנסי - הנדסת מדידות בע"מ) — מודד · תכנית 408-1322692
- גבי טטרו (טטרו שחר אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 408-1322692
- גל שאטר (גילגל הנדסה) — יועץ · תכנית 408-1322692
- יעקב שפיר (יעקב שפיר - אגרונום-גוזם מומחה-שמאי מקרקעין) — אגרונום · תכנית 408-1322692
- לילך רז (גרינר קיימות ובנייה ירוקה) — יועץ סביבתי · תכנית 408-1322692
- מוחמד מנסור (מוחמד מנסור) — יועץ תחבורה · תכנית 408-1322692
- נחמה בוגין (נחמה בוגין בע"מ) — שמאי · תכנית 408-1322692
- פלורין גורן (נש מהנדסים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 408-1322692
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (270 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (29/04/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר