אי-התלות שלנו

מי משלם לנו

מקור ההכנסה היחיד של מתאר הוא הלקוח שיושב מולנו: בעל דירה, נציגות דיירים, רוכש או משקיע. מה שהוא משלם מפורסם במחירון, מראש ובמלואו.
יזם לא משלם לנו. מארגן לא משלם לנו. עורך דין לא משלם לנו על הפניה, ואנחנו לא משלמים לאף אחד על הפניה אלינו.
זה נשמע מובן מאליו, אבל בהתחדשות עירונית זה לא.

למה זה משנה דווקא בתחום הזה

בפרויקט התחדשות, חלק גדול מבעלי המקצוע שמסתובבים סביב הבניין ממומנים על ידי היזם. במקרים רבים גם שכר הטרחה של עורך הדין שמייצג את הדיירים משולם על ידי היזם, לפי הסכם שנחתם מראש. מי בוחר כל בעל מקצוע ומי משלם לו מפורט במדריך מי מי בפרויקט, וההבדל המבני בין מארגן ליועץ שהדיירים מעסיקים מוסבר כאן.
זה לא בהכרח פסול, וכך מקובל בשוק. אבל כדאי לדעת מי משלם למי, לפני שמסתמכים על חוות דעת.

עם מי אנחנו לא עובדים

אנחנו לא מלווים שני צדדים באותו פרויקט.
אין לנו הסכם הפניה עם יזם, עם מארגן או עם משרד עורכי דין. אנחנו לא מקבלים אחוזים מעסקה, לא דמי תיווך ולא תמריץ על חתימה. אותה מדיניות עובדת גם לכיוון השני, ומנוסחת במלואה בעמוד הפניית שכן.
אם מתגלה היכרות אישית או עסקית עם גורם מרכזי בתיק שלכם, אנחנו אומרים את זה בשיחה הראשונה. אתם מחליטים אם להמשיך.

כשהתשלום מגיע מצד אחד בלבד, קל יותר להגיד ממצא לא נוח.
אם ההסכם חלש בסעיף הערבויות, נגיד שהוא חלש. אם לוח הזמנים שהוצג לכם לא ריאלי, נגיד את זה. ואם הפרויקט נראה לנו סביר, נגיד גם את זה.
אין לנו מה להרוויח מחתימה שלכם, ואין לנו מה להפסיד מדחייה.

הצהרה על אי-תלות שווה בדיוק כמו מה שאפשר לפתוח ולקרוא מאחוריה. כל שורה כאן היא עמוד קיים באתר, לא הבטחה נוספת.

• התקנון, סעיף 10

  אותה התחייבות בניסוח חוזי: מתאר אינה פועלת מטעם יזמים, קבלנים או מתווכים, אינה מקבלת מהם תמורה או עמלה, וחייבת לגלות ניגוד עניינים אפשרי לפני תחילת העבודה.

• המחירון

  מה עולה כל שיחה ומה היא כוללת, פומבי ומראש. מי שמשלם הוא מי שמקבל את חוות הדעת.

• מדיניות ההפניות

  אין עמלת הפניה בשני הכיוונים: לא משלמים ולא מקבלים.

• מי עוד בחדר

  עורך דין, שמאי, מפקח, מארגן ויזם: מה כל אחד עושה בפרויקט, ומי משלם לו.

• יומן התיקונים

  כל תיקון שבוצע בנתונים המתפרסמים באתר, עם תאריך, מה היה שגוי ומה תוקן.

• פנקס היזמים

  עובדות מתוארכות על יזמים מתוך מרשמים ציבוריים, עם מקור לכל עובדה, וכתוב בו במפורש שזו לא המלצה. מתאר אינה מקבלת תמורה מיזמים בשום צורה.

הביאו את השאלות האלה לכל מי שמציע לכם ליווי בפרויקט, גם אלינו. יועץ שנרתע משאלה על מקור התשלום שלו כבר ענה לכם.