מחשבון
מחשבון כדאיות התחדשות עירונית
הזינו כתובת. נשלוף את מחיר המ״ר באזור מתוך עסקאות אמיתיות, ונחשב את שווי הדירה היום, את השווי הצפוי אחרי הפרויקט ואת מרווח היזם.
שלב 1 · כתובת הנכס
שלב 2 · נתוני הפרויקט
120
12
12
36
₪10,000
הנחת עבודה קבועה של המחשבון, לא ממוצע שנמדד ולא נתון שפורסם. אי אפשר לשנות אותה.
20%
הנחת עבודה של המחשבון: נגזרת ישירות ממחיר המ״ר באזור, כמדד עקיף לביקוש, בטווח 15%–25%. אין כאן ממוצע של עסקאות ואין מדידה אזורית.
95 מ״ר
הנחת עבודה קבועה של המחשבון לכל דירה שהיזם מוכר. לא נגזרת מהתכנית, ואי אפשר לשנות אותה.
+25% על עלות הבנייה
תכנון, היתרים, מימון ושיווק, כתוספת קבועה אחת. הנחת עבודה של המחשבון, לא חישוב.
מחיר למ״ר באזור
הזינו כתובת ולחצו "בדיקה". אם אין עדיין עסקאות במאגר לאזור, אפשר להזין מחיר למ״ר ידנית והמחשבון ימשיך לעבוד.
תוצאות החישוב
התוצאות יופיעו כשיהיה מחיר למ״ר.
החישוב הוא הערכה ראשונית בלבד. מחיר המ״ר מגיע מנתוני עסקאות; יתר הנחות העבודה קבועות במחשבון, אי אפשר לשנות אותן, והן אינן מדידה של השוק. הוא אינו שומה, חוות דעת הנדסית או ייעוץ. לבדיקה מקצועית, קבעו ייעוץ ראשוני חינם.
לבדיקה מקצועית של המתחם שלכם