המלצות
למה אין כאן ציטוטים, ואיך תשיגו המלצה שאפשר לסמוך עליה
למה אין כאן ציטוטים
באתר הזה אין ציטוטים של לקוחות. הסיבה אינה שאין מה לספר, אלא שציטוט באתר של נותן שירות אינו ניתן לאימות מבחוץ. כל אחד יכול לכתוב אותו, ואף אחד לא יכול לבדוק אותו.
זה נכון גם לגבינו וגם לגבי כל יזם שתפגשו. אתר שמציג עשרים המלצות נלהבות לא הוכיח דבר.
מה שכן אפשר לבדוק עלינו מופיע בעמודים אחרים: מי משלם לנו ומי לא, מאיפה מגיע כל נתון, ומה יש במאגרים במספרים.
איך משיגים המלצה אמיתית על יזם
המלצה אמיתית מגיעה מבעל דירה שכבר עבר את התהליך עד הסוף, ושאתם בחרתם לדבר איתו.
ההבדל בין זה לבין רשימת ממליצים שהיזם נותן לכם הוא ההבדל היחיד שקובע.
שלושה צעדים
- 1אתרו בניין שהיזם כבר סיים
בקשו מהיזם כתובת של פרויקט שנמסר, לא של פרויקט שבבנייה. אפשר גם לחפש את שם היזם במדד היזמים ובמרשם הפרויקטים באתר.
- 2לכו לשם
בחרו את הדלת בעצמכם. ממליץ שהיזם בחר עבורכם הוא ממליץ נבחר, וזו אינה אותה בדיקה.
- 3שאלו על מספרים ותאריכים, ולא על תחושות
“היו בסדר” אינו מידע. “נכנסנו באיחור של 14 חודש” הוא מידע.
שש שאלות לשאול בעל דירה שכבר עבר את זה
- 1
כמה זמן עבר מהחתימה ועד המסירה, ומה אמרו לכם בהתחלה שייקח?
ההפרש בין השניים הוא המספר החשוב.
- 2
כמה חודשים הייתם מחוץ לבית, ומה נאמר לכם מראש?
תקופת הפינוי היא החלק שהכי קל להבטיח והכי קשה לעמוד בו.
- 3
דמי השכירות הגיעו בזמן, כל חודש, בלי להזכיר?
איחור חוזר בתשלום שוטף הוא סימן מוקדם לקשיים.
- 4
מה קרה כשהתגלתה תקלה אחרי המסירה?
כאן נבדק מה שווה שנת הבדק בפועל.
- 5
מה היה במפרט ומה קיבלתם?
בקשו לראות חדר, לא לשמוע תיאור.
- 6
היו דברים שדרשו מכם לשלם עליהם בנוסף?
תוספות בלתי צפויות מופיעות בדרך כלל בשלב שבו כבר אי אפשר לסגת.
איך נשמעת תשובה מתחמקת
- תשובה שאין בה מספר ואין בה תאריך.
- תשובה שמתחילה ב“בסך הכל” או ב“בגדול”.
- הפניה לאדם אחר במקום תשובה.
- התלהבות בלי פרט אחד שאפשר לבדוק.
אף אחת מהן אינה מוכיחה שמשהו רע קרה. כולן אומרות שעדיין לא קיבלתם תשובה.
אם דיברתם עם בעלי דירות ואתם רוצים לעבור על מה שאמרו לכם לפני שאתם מחליטים, זה בדיוק סוג השיחה שאנחנו עושים.
להמשיך מכאן
15 דקות עם מהנדס, בלי התחייבות
שיחת היכרות קצרה כדי להבין איפה אתם עומדים ומה השלב הבא.