משקיעים בהתחדשות עירונית
בדיקה בלתי תלויה לפני שאתם קונים דירה בפרויקט
דוח מצב תכנוני לכתובת — ₪99. הדוח מציג נתונים רשמיים ומקורות, ואינו הערכת שווי או המלצת השקעה.
מה שואל מי שקונה דירה בפרויקט, ומה הדוח עונה
מי שקונה דירה בפרויקט כזה קונה בעיקר לוח זמנים. ההבדל בין פרויקט שמקבל היתר בשנה הקרובה לפרויקט שתקוע בוועדה הוא ההבדל בין תשואה לכסף שיושב. הדוח מראה מה רשום במרשמים, עם תאריך משיכה וקישור למקור.
האם הפרויקט אמיתי או מצגת
סטטוס תכנוני רשמי ממנהל התכנון (iplan), כולל מספר התוכנית וקישור למקור.
מתי זה יקרה
ציר זמן של השלבים התכנוניים, וכמה חודשים הפרויקט לא זז.
מה הסיכוי שזה ייתקע
הפער בין אישור לביצוע. מתוך 499 התוכניות שאישורן פורסם ברשומות, 162 הגיעו להיתר בנייה בפועל. ליתר לא דווח היתר במקור, וזה לא אותו דבר כמו "לא הוצא היתר".
כמה דירות ייבנו כאן
יחידות דיור מאושרות, התוספת מעל הקיים, וצפיפות הבנייה מול החציון במאגר.
האם יש חסמים
תוכניות שימור והוראות תכנוניות שחלות על הכתובת ומגבילות את היקף הבנייה.
מה קורה בסביבה
פרויקטים סמוכים מתוך 1,283 פרויקטים במאגר, וקרבה ל-110 תחנות המטרו המתוכננות.
מי אנחנו מול מי שמוכר לכם
מתאר היא גורם בלתי תלוי. אין לנו עמלות מיזמים, אין הסכמי הפניה, ואנחנו לא מתווכים בעסקה. עמית שלום, מהנדס בניין רשום בפנקס המהנדסים, קורא את התוכנית ואת המרשמים ומסביר מה כתוב שם בפועל. אנחנו לא נגיד לכם "כדאי" או "לא כדאי". נגיד מה ידוע, מה לא ידוע, ומה כדאי לברר לפני חתימה.
רוצים לדעת מה זה אומר בפועל?
45 דקות בזום עם מהנדס. עוברים על הכתובת, על הדוח ועל השאלות שצריך לשאול את המוכר ואת עורך הדין לפני שחותמים.
תיאום שיחת ייעוץ