ממצאים אמיתיים מהשטח
ממצאים מהשטח
דוגמאות אמיתיות לבעיות שחשפנו — כדי שתוכלו לקבל החלטות מושכלות
מהנדס בלתי תלוי
סקירת מקצועית ומקיפה
ביטול עסקה בהתאם לחוק
ממצאים שחשפנו בדוחות אמיתיים
ממצאים מהשטח
דוגמאות אמיתיות לבעיות שחשפנו בפרויקטי התחדשות עירונית — לפני שהלקוחות התחייבו
דוגמא למתחמים שבדקנו עבור לקוחות
מתחמים אמיתייםהצצה למתחמים אמיתיים שבדקנו עבור לקוחות. ניתוח מקצועי, עצמאי ושקוף לחלוטין.
מה אנחנו בודקים בכל מתחם?
- ניתוח תכנוני ומדיניותבחינת זכויות ובדיקת התאמה תכנונית
- הערכת פוטנציאל כלכליחישובי זכויות ורווחיות לפרויקט
- בדיקת היתכנות משפטיתבחינת מגבלות, סיכונים ורישומים
- סקירת שוק והשוואותניתוח עסקאות ותמחורים באזור
- המלצות והמשך פעולהצעדים מומלצים לקידום הפרויקט
מתאר
סיכום בדיקת פוטנציאל נכס — מתאר
מכבי 7, אבן יהודה
—פינוי-בינוי—
ניתוח פוטנציאל להתחדשות עירונית לבקשת הלקוח
13.03.26
תאריך בדיקה
12 פרמטרים
היקף בדיקה
3 סיכונים
ממצאים
סיכום כללי
ציון 4.1
הפרויקט צפוי להתממש בתוך פרק זמן סביר בהחלט
הפרויקט צפוי לצאת לביצוע בסבירות גובהה
ציוני מתאר12
4/5
מצב תכנוני
5/5
כדאיות כלכ
5/5
אמינות יזם
5/5
הסתברות למ
פוטנציאל כלכלי מוערך
מחיר מבוקש למכירה 2,500,00 ש"ח
סיכונים בולטים
סיכון משפטי: ישנה התנגדות של התושבים הגרים בסמיכות לפרויקט בנוגע לעומסי תנועה צפויים
סיכון לוחות זמנים: משך הבנייה צפוי להיות ארוך למתחם גדול
סיכון כלכלי: יש לקחת בחשבון קשיים בהשכרת הדירה במידה ומדובר בהשקעה
יתרונות מרכזיים
ביקוש גבוה באזור: אזור אבן יהודה מתאפיין באוכלוסיה חזקה ועמידה
מדיניות עירונית תומכת: המועצה מקדמת את התוכנית ומעוניינת בהצלחתה
שטחי ציבור סמוכים: מתוכנן פארק מרכזי וגדול באמצע המתחם
החליפו מתחמים בעזרת החצים
מומחים בהתחדשות עירונית
צוות מקצועי עם ניסיון רב
מאגר פרויקטים ארצי
מבוסס מקורות רשמיים
מידע מדויק ועדכני
מבוסס על נתונים רשמיים
שקיפות מלאה
ללא התחייבויות מוקדמת