ברודצקי 16-18, נתניה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ברודצקי 16-18, נתניה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 205. אושר ברשומות: 27/12/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 205
יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.28, רבעון עליון 4, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: מרכז
ועדה מקומית: נתניה
שטח התוכנית: 4.8 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 205
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 140
אישור ברשומות: 27/12/2023
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 4516

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

א.גינאדי השקעות ובנייה בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'ברודצקי 16-18' בנתניה (מתחם 4516, תכנית 408-1108695).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

אורי אייגנר (אגרונום מומחה אורי אייגנר) — סוקר עצים לפי הפנקס
אלבר אנדריא (אנדריא הנדסת תנועה ותחבורה) — יועץ תנועה לפי הפנקס
גל שאטר (גילגל הנדסה) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
דורון אהלי (דורון אהלי - אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
ירון לזר (לזר - ב.י.מדידות הנדסיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
רונית טורק (רונית טורק איכות הסביבה ותכנון סביבתי) — יועץ סביבה לפי הפנקס
שלומי מערבי (שלומי מערבי התכנית) — שמאי לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (205 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/12/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.