פנקס היזמים

נכון ל־12.08.2026

הפנקס מכסה אך ורק יזמים שזהותם מתועדת בסעיף 1.8 של הוראות התכנית, מסמך סטטוטורי פומבי. הוא אינו סקר של שוק ההתחדשות העירונית בישראל ולא רשימה מלאה של היזמים הפעילים בו. העובדה שיזם לא מופיע כאן אינה ממצא: פשוט לא נמצא לו תיעוד זהות במקור שאפשר לפרסם.

לכל יזם מוצגות עובדות מתוארכות בלבד, כל אחת עם המקור שממנו נלקחה ותאריך המשיכה. אין כאן ציון, דירוג, אפיון או השוואה בין יזמים. עד 20.09.2026 פורסם כאן ציון מספרי ל-13 מתוך 1,016 היזמים; הוא הוסר, והעובדות שעמדו מאחוריו מתפרסמות בעמוד של כל יזם.

בקצרה

פנקס היזמים של מתאר מרכז עובדות מתוארכות על יזמי התחדשות עירונית מתוך מרשמים ציבוריים בלבד, ונכון לעדכון האחרון הוא כולל 1,016 יזמים. לכל עובדה מצורף מקור ותאריך משיכה. זהו פנקס עובדתי: הוא אינו המלצה, אינו דירוג ואינו חוות דעת על יזם.

  • 1,016 יזמים בפנקס
  • כל עובדה מקושרת למקור ולתאריך משיכה
  • אין ציון, דירוג או אפיון של יזם

עודכן: 12 באוגוסט 2026 • מקור: מרשמים ציבוריים

היזמים בפנקס

כל היזמים בפנקס

כל 1,016 היזמים, לפי שם.

מה לא ניתן למדוד

  • זמן מסירה בפועל ואיחור במסירה

    לא ניתן למדוד כרגע

    אין בישראל מאגר ארצי של טופס 4 או תעודת גמר ואין גוף מרכז. הפרוקסי היחיד הוא היתר בנייה — שלב מוקדם בהרבה ממסירה.

  • ליקויי בנייה ואיכות בנייה

    לא ניתן למדוד כרגע

    התביעות מתנהלות בבתי משפט שלום ומחוזי, אין מאגר ממשלתי פתוח, ואין שום סטטיסטיקה מצרפית לפי קבלן.

  • ערבות חוק המכר וערבות ביצוע

    לא ניתן למדוד כרגע

    פורטל הממונה נעול מאחורי הזדהות ואין נתונים ב-data.gov.il. אימות מתקבל רק מול הבנק המלווה של הפרויקט הספציפי.

  • סכסוכים עם נציגויות דיירים

    לא ניתן למדוד כרגע

    הממונה מפרסם נתון מצרפי ארצי בלבד, ללא פילוח לפי יזם. החלטות המפקח אינן במאגר פתוח, ובדרך כלל היזם כלל אינו בעל דין — כך שגם חיפוש שם לא יאתר את הסכסוך.

  • בעלי שליטה ונהנים סופיים

    לא ניתן למדוד כרגע

    אין מרשם נהנים בישראל. בעלות דרך נאמנויות, חברות זרות או שרשראות החזקה אינה נראית בשום מקור ציבורי.

  • תיקי הוצאה לפועל

    לא ניתן למדוד כרגע

    העיון מוגבל לצדדים בתיק. למדד אין מעמד לעיין.

  • בוררויות

    לעולם לא

    חלק ניכר מסכסוכי יזם-נציגות מוסדר בבוררות חסויה. הסכסוכים החמורים ביותר הם בדיוק אלה שלא יופיעו בשום מקור.

  • קצב מכירות וקצב קליטה

    בתשלום בלבד

    קיים רק במערכות ה-CRM שדרכן היזמים מוכרים. זהו האינדיקטור המקדים הטוב ביותר לקשיי נזילות — ואין לו שום ייצוג ציבורי.

  • דוחות כספיים של יזמים פרטיים

    לא קיים

    כ-85%–95% מהיזמים בשוק ההתחדשות הם חברות פרטיות שאינן מפרסמות דוחות כספיים.

המדד מציג עובדות ממרשמים ציבוריים בלבד, עם קישור למקור ותאריך משיכה לכל טענה.

היעדר ממצאים אינו עדות לאיכות. יזם חדש או חברה ייעודית טרייה ייראו נקיים מפני שאין עליהם רשומות, לא מפני שנבדקו ונמצאו תקינים.

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצהירה כי נתוני מאגר המתחמים נאספים מיזמים ומרשויות מקומיות, ולכן "לעיתים אין נתונים מלאים וייתכנו אי-דיוקים". ההסתייגות חלה גם על כל מדד שנגזר מהמאגר.

המדד אינו מפרסם שמות של אנשים פרטיים. הקישור בין חברות מוצג ברמת תאגיד בלבד.

מצאתם אי-דיוק? כל פנייה מתועדת, נבדקת מול המקור, והתיקון מתפרסם ביומן התיקונים הפומבי.

מקור הנתונים: מרשמים ציבוריים של מדינת ישראל, דרך data.gov.il ומינהל התכנון.