הרב קוק בורוכוב, נתניה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרב קוק בורוכוב, נתניה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 721. אושר ברשומות: 31/12/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 721
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון תחתון בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.28, רבעון עליון 4, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: מרכז
- ועדה מקומית: נתניה
- שטח התוכנית: 31.5 דונם
- אישור ברשומות: 31/12/2024
- הכרזה כמתחם: 02/07/2023 (מסלול רשויות)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5018048
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אולג לוין (נתן תומר הנדסה- אן.טי.אי. בע''מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- טל אספריל (יוזמות למען הסביבה) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- לב וקסמן (שריג וקסמן אדריכלות נוף בע"מ התכנית: רצ/1/32/23) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- ליאת איינהורן פנחס (ליאת איינהורן פנחס) — עורך ראשי לפי הפנקס
- מרום אגרנט (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- נגם דאהר (נ.איה הנדסה בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- ניר בני (דגני-בני שמאות מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
- קובי זייד (זייד גאומפ בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- רן גולדברג (יוזמות למען הסביבה והקהילה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (721 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (31/12/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.