טוברוק נתניה, נתניה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת טוברוק נתניה, נתניה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 159. אושר ברשומות: 14/06/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 159
  • יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר נתניה (חציון 3.45, רבעון תחתון 3.09, רבעון עליון 4, לפי 54 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.61, רבעון תחתון 2.92, רבעון עליון 4.67, לפי 1382 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: נתניה
  • שטח התוכנית: 2.3 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 159
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 115
  • אישור ברשומות: 14/06/2026
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 8003136

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (159 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (14/06/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר