טוברוק נתניה, נתניה
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת טוברוק נתניה, נתניה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 159. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 159
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון אמצעי בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.24, רבעון עליון 4, לפי 46 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.12, רבעון עליון 4.81, לפי 1044 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
בעלי המקצוע במתחם
- אייל קראוס (אייל קראוס הנדסת כבישים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- איתי זידל (יוזמות) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- אלי מסלובסקי (נופים - תכנון, ניהול ועיצוב בע"מ) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- אסף טורק (אנווירוניט בע"מ תכנית מס') — יועץ סביבה לפי הפנקס
- בנימין ברק (מנע, ברק ושו"ת) — שמאי לפי הפנקס
- ורד אלנבוגן (גל ומצליח ארכיטקטים) — עורך ראשי לפי הפנקס
- יואב שקלר (חברת דרך ארץ הנדסה) — יועץ לפי הפנקס
- משה מנע (מנע, ברק ושו"ת) — שמאי לפי הפנקס
- נתן שלסינגר (שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ) — מודד לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (159 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.