מתודולוגיית פנקס היזמים
נכון ל־12.08.2026
גרסת מתודולוגיה 2026.08-1
תקציר
פנקס היזמים אוסף עובדות מתוארכות על יזמי התחדשות עירונית ממרשמים ציבוריים של מדינת ישראל. לכל עובדה שמתפרסמת יש שורת ראיה מאוחסנת: קישור למקור, תאריך משיכה וציטוט. הפנקס אינו מחשב ציון, אינו מדרג יזמים ואינו מפרסם אפיון של יזם.
עד 20.09.2026 פורסם כאן ציון מספרי ל-13 מתוך 1,016 היזמים, לפי מתודולוגיה בת שמונה ממדים. הציון הוסר: ציון הוא אפיון של חברה מזוהה, והעובדות שמהן חושב עומדות בפני עצמן. הן ממשיכות להתפרסם בעמוד של כל יזם, כל אחת עם המקור והתאריך שלה.
עקרונות
- מפרסמים את העובדה ואת תאריכה, לא את המסקנה ממנה.
- אין טענה בלי שורת ראיה מאוחסנת: מקור ציבורי, תאריך משיכה וציטוט.
- היעדר נתון הוא ניטרלי. יזם שאין עליו רשומות אינו יזם שנבדק ונמצא תקין.
- מקור שהרישיון שלו אינו מתיר פרסום: לא מפרסמים ממנו ערכים, גם כשהם ידועים.
- הפנקס אינו מפרסם שמות של אנשים פרטיים. הקישור בין חברות מוצג ברמת תאגיד בלבד.
- כל תיקון נבדק מול המקור ומתפרסם ביומן התיקונים הפומבי.
היקף וכיסוי
הפנקס מכסה אך ורק יזמים שזהותם מתועדת בסעיף 1.8 של הוראות התכנית, מסמך סטטוטורי פומבי. הוא אינו סקר של שוק ההתחדשות העירונית בישראל ואינו רשימה מלאה של היזמים הפעילים בו.
- זהות היזם אותרה ב-192 מתוך 972 המתחמים במאגר הרשות (19.8%).
- 78,342 יחידות דיור מתוך 614,516 (12.7%).
- אין זו רשימת כל היזמים הפעילים בהתחדשות עירונית בישראל.
- אין זו רשימת היזמים הגדולים, המובילים או המומלצים.
- היעדרות יזם מהפנקס אינה ממצא, ואינה אומרת דבר על היזם.
- נוכחות יזם בפנקס אינה אישור, המלצה או הסמכה מטעם גורם כלשהו.
- הפנקס אינו מדרג יזמים, אינו מדרג פרויקטים ואינו אומר דבר על פרויקט מסוים.
מה אי אפשר למדוד
זמן מסירה בפועל ואיחור במסירה
לא ניתן למדוד כרגע
אין בישראל מאגר ארצי של טופס 4 או תעודת גמר ואין גוף מרכז. הפרוקסי היחיד הוא היתר בנייה — שלב מוקדם בהרבה ממסירה.
ליקויי בנייה ואיכות בנייה
לא ניתן למדוד כרגע
התביעות מתנהלות בבתי משפט שלום ומחוזי, אין מאגר ממשלתי פתוח, ואין שום סטטיסטיקה מצרפית לפי קבלן.
ערבות חוק המכר וערבות ביצוע
לא ניתן למדוד כרגע
פורטל הממונה נעול מאחורי הזדהות ואין נתונים ב-data.gov.il. אימות מתקבל רק מול הבנק המלווה של הפרויקט הספציפי.
סכסוכים עם נציגויות דיירים
לא ניתן למדוד כרגע
הממונה מפרסם נתון מצרפי ארצי בלבד, ללא פילוח לפי יזם. החלטות המפקח אינן במאגר פתוח, ובדרך כלל היזם כלל אינו בעל דין — כך שגם חיפוש שם לא יאתר את הסכסוך.
בעלי שליטה ונהנים סופיים
לא ניתן למדוד כרגע
אין מרשם נהנים בישראל. בעלות דרך נאמנויות, חברות זרות או שרשראות החזקה אינה נראית בשום מקור ציבורי.
תיקי הוצאה לפועל
לא ניתן למדוד כרגע
העיון מוגבל לצדדים בתיק. למדד אין מעמד לעיין.
בוררויות
לעולם לא
חלק ניכר מסכסוכי יזם-נציגות מוסדר בבוררות חסויה. הסכסוכים החמורים ביותר הם בדיוק אלה שלא יופיעו בשום מקור.
קצב מכירות וקצב קליטה
בתשלום בלבד
קיים רק במערכות ה-CRM שדרכן היזמים מוכרים. זהו האינדיקטור המקדים הטוב ביותר לקשיי נזילות — ואין לו שום ייצוג ציבורי.
דוחות כספיים של יזמים פרטיים
לא קיים
כ-85%–95% מהיזמים בשוק ההתחדשות הם חברות פרטיות שאינן מפרסמות דוחות כספיים.
מרשם המקורות
| status | basis_he | may_link | title_he | status_he | public_url | source_key | feeds_score | may_collect | derived_flags | disclaimer_he | feeds_metrics | licence_basis | attribution_he | derived_metrics | declared_license | licence_basis_he | permission_holder | in_published_score | identifies_entities | official_lookup_url | no_value_reproduction |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| internal_signal_only | מאגר מסחרי בבעלות פרטית. שאיבה ושכפול אסורים; אינו קלט לציון. | true | citysquare | לשימוש פנימי בלבד | citysquare | false | true | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'closed-construction-sites', ארגון משרד העבודה): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. המאגר נושא טענות אכיפה פרטניות נגד גורם מזוהה. הרישיון מתיר את הפרסום; הניסוח נשאר עובדה מתוארכת עם הפניה להחלטה, ולא אפיון. | true | אתרי בנייה שנסגרו בצו — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/closed-construction-sites | closed_sites | true | true | [] | ["enforcement/closed_by_order"] | declared_licence | מקור: אתרי בנייה שנסגרו בצו, מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית, משרד העבודה — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| internal_signal_only | CofaceBDI — דירוג מסחרי בבעלות פרטית. אסור לשכפול ולהטמעה; אינו קלט לציון. | true | coface_bdi | לשימוש פנימי בלבד | coface_bdi | false | true | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'bddf37d6-5300-4179-bc0b-f2577fbc3a30', ארגון משרד העבודה): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. המאגר משמש כמכנה של כל מוני האכיפה (מספר האתרים הפעילים), ולכן מעמדו אינו מכריע מדד אחד אלא את הנרמול לגודל של הממד כולו. | true | אתרי בנייה פעילים — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/construction-sites | construction_sites | true | true | [] | ["enforcement/closed_by_order","enforcement/labor_sanctions","enforcement/safety_orders","enforcement/safety_sanctions","execution/active_sites","tenure/activity_continuity","tenure/age_years"] | declared_licence | מקור: אתרי בנייה פעילים, מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית, משרד העבודה — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| derived_only | ⚠️ נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'pinkashakablanim', ארגון משרד הבינוי והשיכון): license_id='' ו-license_title='' — שתי מחרוזות ריקות. אין רישיון מוצהר כלל. בבדיקה נוספת נמדד גם הצד השני של אותה עובדה: הפורטל מעמיד לרשות המפרסם ערכים שמצהירים על הגבלה — 'notspecified', 'other-closed', 'cc-nc', 'other-nc' — ומשרד הבינוי לא בחר באף אחד מהם. כלומר לא נמסרה הרשאה, וגם לא נמסרה הגבלה. אין פרסום חלופי מורשה של אותו מרשם (חיפוש ב-CKAN מחזיר את 'pinkashakablanim' בלבד), ועמודי תנאי השימוש של הפורטל חסומים ב-WAF ולא ניתן היה לקרוא אותם. ההכרעה: זכות יוצרים מגבילה שכפול ולא קריאה או ניתוח. מותר להסתמך על הפנקס כדי לגזור מסקנה משלנו, אסור לשכפל ולו ערך אחד ממנו — לא מספר קבלן, לא קבוצה, לא סיווג, לא היקף, לא תאריך רישום ולא רשימת ענפים — וכל טענה שנשענת עליו מפנה את הקורא לפנקס הרשמי כדי לבדוק בעצמו. אישור בכתב מרשם הקבלנים עדיין יפתח את מה שנשאר חסום, ולכן הפנייה אליו נשמרת ברשימה. | true | פנקס הקבלנים הרשומים — רשם הקבלנים, משרד הבינוי והשיכון | מסקנה בלבד — אסור לשכפל ערכים | https://data.gov.il/dataset/pinkashakablanim | contractors | true | true | ["R6"] | ["bank_finance/charge_registered","bank_finance/spv_closed_unfinanced","classification/hekef_fit","classification/registry_presence","execution/active_sites","solvency/liquidation_events"] | unverified | נגזר מפנקס הקבלנים הרשומים, רשם הקבלנים, משרד הבינוי והשיכון — המסקנה שלנו, הערכים אינם משוכפלים. לבדיקה בפנקס הרשמי: https://data.gov.il/dataset/pinkashakablanim | ["classification/registry_presence"] | לא נמצא רישיון מוצהר | רשם הקבלנים — משרד הבינוי והשיכון | false | true | https://data.gov.il/dataset/pinkashakablanim | true | ||
| needs_permission | ⚠️ נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'mechir-lamishtaken', ארגון משרד הבינוי והשיכון): license_id='' — מחרוזת ריקה, כמו בפנקס הקבלנים. משמש כעוגן זהות בלבד (שם יזם קטוע ל-50 תווים) ולא כמקור פרויקטים, אך גם שימוש כעוגן מצריך אישור בכתב. | true | דירה בהנחה / מחיר למשתכן — משרד הבינוי והשיכון | טעון אישור | https://data.gov.il/dataset/dira-behanacha | discount_housing | false | true | [] | [] | unverified | מקור: דירה בהנחה / מחיר למשתכן, משרד הבינוי והשיכון. | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | משרד הבינוי והשיכון | false | true | false | |||
| internal_signal_only | Dun's 100 — דירוג מסחרי בבעלות דן אנד ברדסטריט. אסור לשכפול ולהטמעה; אינו קלט לציון. | true | duns | לשימוש פנימי בלבד | duns | false | true | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||
| forbidden | תוכן מקבוצות פייסבוק — הפרת תנאי שימוש, ובנוסף תוכן של דיירים מזוהים בעניין אישי. אסור לאסוף. | false | facebook_groups | אסור | facebook_groups | false | false | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||
| publishable | שכבת פוליגונים של משרד הבינוי והשיכון (ArcGIS REST), משמשת ל-join מרחבי. פריט ה-AGOL (07a9775dfa5b462d823a5f289386d552) ריק מרישיון, ולכן העיגון הוא החבילה שמפרסמת את אותה שכבה: נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'gis_urban_renewal', ארגון משרד הבינוי והשיכון): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. המשאב הרלוונטי בחבילה הוא 'מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים'. | true | מתחמי התחדשות עירונית (GIS) — משרד הבינוי והשיכון | מותר לפרסום | https://www.gov.il/he/departments/topics/urban_renewal | gis_urban_renewal | false | true | [] | [] | declared_licence | מקור: שכבות מידע גיאוגרפי (GIS) — התחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | false | false | |||
| forbidden | ביקורות Google — איסופן מפר את תנאי השימוש של Google Places API (איסור אחסון ושכפול), והן גם תוכן שנכתב בידי אנשים פרטיים מזוהים. אסור לאסוף, לא רק אסור לפרסם. | false | google_places | אסור | google_places | false | false | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||
| publishable | רישיון CC-BY 4.0 — פרסום מסחרי מותר בכפוף לייחוס. נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show: license_id='cc-by'. חבילה 'ica-changes', ארגון משרד המשפטים. | true | פרטי שינויים בחברות ובשותפויות — רשם החברות | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/ica-changes | ica_changes | true | true | [] | ["bank_finance/charge_registered","bank_finance/spv_closed_unfinanced","solvency/liquidation_events"] | declared_licence | מקור: פרטי שינויים בחברות ובשותפויות, רשם החברות, משרד המשפטים — data.gov.il, רישיון CC-BY 4.0. | [] | cc-by | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'ica_companies', ארגון משרד המשפטים): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. הנימוק הקודם — '"פתוח" אינו זהה ל"מותר מסחרית", ומאגר של 729 אלף רשומות הוא בדיוק סוג המאגר שבו היקף השימוש נבחן' — לא היה מדידה אלא זהירות. הזהירות עצמה במקומה, אך היא שייכת לשאלת **מה** מפרסמים ממאגר כזה, לא לשאלה אם יש רישיון. | true | מאגר החברות — רשם החברות, משרד המשפטים | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/ica_companies | ica_companies | true | true | [] | ["bank_finance/charge_registered","bank_finance/spv_closed_unfinanced","execution/active_sites","solvency/annual_report_gap","solvency/company_status","solvency/liquidation_events","tenure/age_years"] | declared_licence | מקור: מאגר החברות, רשם החברות, משרד המשפטים — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| publishable | רישיון CC-BY 4.0 — פרסום מסחרי מותר בכפוף לייחוס. נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show: license_id='cc-by'. חבילה 'ica_partnerships', ארגון משרד המשפטים. | true | מאגר השותפויות — רשם השותפויות | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/ica_partnerships | ica_partnerships | false | true | [] | [] | declared_licence | מקור: מאגר השותפויות, רשם השותפויות, משרד המשפטים — data.gov.il, רישיון CC-BY 4.0. | [] | cc-by | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'employers-financial-sanctions', ארגון משרד העבודה): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. המאגר נושא טענות אכיפה פרטניות נגד גורם מזוהה. הרישיון מתיר את הפרסום; הניסוח נשאר עובדה מתוארכת עם הפניה להחלטה, ולא אפיון. | true | עיצומים כספיים למעסיקים — אכיפת דיני עבודה, משרד העבודה | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/labor-sanctions | labor_sanctions | true | true | [] | ["enforcement/labor_sanctions"] | declared_licence | מקור: עיצומים כספיים למעסיקים, מינהל ההסדרה והאכיפה, משרד העבודה — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| forbidden | נתוני עובדים מ-LinkedIn — הפרת תנאי שימוש, ובנוסף מידע אישי על יחידים לפי חוק הגנת הפרטיות תשמ"א-1981. אסור לאסוף. | false | אסור | false | false | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||||
| publishable | רישיון CC-BY 4.0 — פרסום מסחרי מותר בכפוף לייחוס. נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show: license_id='cc-by'. חבילה 'membership-in-liquidation', ארגון משרד המשפטים. | true | חברות בהליך פירוק מרצון מזורז — רשם החברות | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/membership-in-liquidation | liquidation | true | true | [] | פירוק מרצון מזורז הוא הליך יזום של בעלי המניות ואינו כשלעצמו עדות לחדלות פירעון. | ["bank_finance/spv_closed_unfinanced","solvency/liquidation_events"] | declared_licence | מקור: חברות בהליך פירוק מרצון מזורז, רשם החברות, משרד המשפטים — data.gov.il, רישיון CC-BY 4.0. | [] | cc-by | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | ||
| internal_signal_only | דירוגי S&P מעלות הם יצירה ומוצר מסחרי של חברת הדירוג. אסורים לשכפול ולהטמעה, ואסורים כקלט לציון. מותר לקשר לעמוד הדירוג המקורי. | true | maalot | לשימוש פנימי בלבד | maalot | false | true | [] | [] | unverified | דירוג האשראי מתפרסם על ידי S&P מעלות. קישור בלבד. | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | |||||
| internal_signal_only | מדד ההתחדשות הוא מוצר של גוף אחר. שכפולו אסור, והטמעתו כקלט הייתה הופכת את המדד שלנו לנגזרת של מדד שאיננו שולטים במתודולוגיה שלו. | true | madad_hitchadshut | לשימוש פנימי בלבד | madad_hitchadshut | false | true | [] | [] | unverified | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | ||||||
| internal_signal_only | דירוגי מידרוג הם יצירה ומוצר מסחרי של חברת הדירוג. אסורים לשכפול ולהטמעה, ואסורים כקלט לציון. מותר לקשר לעמוד הדירוג המקורי. | true | midroog | לשימוש פנימי בלבד | midroog | false | true | [] | [] | unverified | דירוג האשראי מתפרסם על ידי מידרוג. קישור בלבד. | [] | לא נמצא רישיון מוצהר | false | false | false | |||||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'safetyorderslist', ארגון משרד העבודה): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. המאגר נושא טענות אכיפה פרטניות נגד גורם מזוהה. הרישיון מתיר את הפרסום; הניסוח נשאר עובדה מתוארכת עם הפניה להחלטה, ולא אפיון. | true | צווי בטיחות — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/safety-orders | safety_orders | true | true | [] | ["enforcement/safety_orders"] | declared_licence | מקור: צווי בטיחות, מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית, משרד העבודה — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | false | false | |||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'itzumim', ארגון משרד העבודה): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. המאגר נושא טענות אכיפה פרטניות נגד גורם מזוהה. הרישיון מתיר את הפרסום; הניסוח נשאר עובדה מתוארכת עם הפניה להחלטה, ולא אפיון. | true | עיצומים כספיים בגין ליקויי בטיחות — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/safety-sanctions | safety_sanctions | true | true | [] | ["enforcement/safety_sanctions"] | declared_licence | מקור: עיצומים כספיים בגין ליקויי בטיחות, מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית, משרד העבודה — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | true | false | |||
| publishable | הוראות תכנית הן מסמך סטטוטורי פומבי לפי חוק התכנון והבנייה תשכ"ה-1965, המופקד לעיון הציבור. סעיף 1.8 (מגיש התכנית/יזם) הוא תוכן המסמך עצמו, ואינו מאגר מוגן. זהו מקור הקישור מתחם←יזם היחיד שהוא גם סטטוטורי וגם בר-פרסום. אין כאן `license_id` שאפשר למדוד, וזו הנקודה: במעבר המדידה של 12.08.2026 הוא נשאר `statutory_document` דווקא משום שאינו מאגר CKAN. דיני מאגרים אינם חלים עליו מלכתחילה, ולכן היעדר רישיון אינו פגם אלא חוסר רלוונטיות. ⚠️ מגבלה נפרדת ולא-רישויית: קבצי ההוראות מכילים פרטי קשר אישיים (טלפון ב-180 מתוך 203 השיוכים, דוא"ל ב-82) — הם אסורים בפלט המפורסם מכוח חוק הגנת הפרטיות, ולא מכוח שאלת הרישיון. | true | הוראות התכנית (רמ"י), סעיף 1.8 | מותר לפרסום | takanon_rami | true | true | [] | ["classification/hekef_fit","classification/registry_presence","delay/permit_lag","delay/statutory_stall","execution/bebitzua_share","execution/realization_ratio"] | statutory_document | מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע). | [] | מסמך סטטוטורי פומבי — אינו מאגר | true | true | false | |||||
| publishable | נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'urban_renewal', ארגון משרד הבינוי והשיכון): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. הערת מדידה: החבילה רשומה תחת משרד הבינוי והשיכון ולא תחת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אף שהתוכן הוא של הרשות — הייחוס נוקב בשניהם. | true | מתחמי התחדשות עירונית — הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית | מותר לפרסום | https://data.gov.il/dataset/urban-renewal-compounds | urban_renewal_areas | true | true | [] | הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצהירה כי ייתכנו אי-דיוקים בנתוני המתחמים. כל נתון הנגזר ממאגר זה מוצג בכפוף להסתייגות של הרשות עצמה. | ["classification/hekef_fit","classification/registry_presence","delay/permit_lag","delay/statutory_stall","execution/bebitzua_share","execution/realization_ratio"] | declared_licence | מקור: מתחמי התחדשות עירונית, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית — פורסם בידי משרד הבינוי והשיכון ב-data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | false | false | ||
| publishable | שכבת נתוני תכנון של מינהל התכנון (ArcGIS REST). לשירות עצמו אין שדה רישיון — `copyrightText` ריק — ולכן העיגון אינו השירות אלא החבילה שמפרסמת את אותו תוכן ב-data.gov.il: נמדד ב-12.08.2026 מול CKAN package_show (חבילה 'xplan2 ("תוכניות מקוונות")', ארגון מינהל התכנון): license_id='other-open', license_title='אחר (פתוח)'. זהו רישיון פתוח **מוצהר** של המדינה, כלומר הצהרה שנמסרה — ולא היעדר הצהרה. ההערכה הקודמת ('לא אומת') הייתה שגויה עובדתית. אותם שירותי מפה מפורסמים גם בחבילה 'xplan_services' תחת cc-by; נרשם כאן החמור מבין השניים. | true | תכניות — מערכת Xplan, מינהל התכנון | מותר לפרסום | https://mavat.iplan.gov.il/ | xplan | true | true | [] | ["delay/statutory_stall"] | declared_licence | מקור: תכניות מקוונות (מערכת Xplan), מינהל התכנון, משרד הפנים — data.gov.il, רישיון 'אחר (פתוח)'. | [] | other-open | רישיון מוצהר במקור | true | false | false |
רישוי המקורות
| license | title_he | public_url | source_key | clearance_required |
|---|---|---|---|---|
| other-open | מאגר החברות — רשם החברות, משרד המשפטים | https://data.gov.il/dataset/ica_companies | ica_companies | true |
| cc-by | פרטי שינויים בחברות ובשותפויות — רשם החברות | https://data.gov.il/dataset/ica-changes | ica_changes | false |
| cc-by | מאגר השותפויות — רשם השותפויות | https://data.gov.il/dataset/ica_partnerships | ica_partnerships | false |
| cc-by | חברות בהליך פירוק מרצון מזורז — רשם החברות | https://data.gov.il/dataset/membership-in-liquidation | liquidation | false |
| פנקס הקבלנים הרשומים — רשם הקבלנים, משרד הבינוי והשיכון | https://data.gov.il/dataset/pinkashakablanim | contractors | false | |
| other-open | עיצומים כספיים בגין ליקויי בטיחות — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | https://data.gov.il/dataset/safety-sanctions | safety_sanctions | true |
| other-open | אתרי בנייה פעילים — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | https://data.gov.il/dataset/construction-sites | construction_sites | true |
| other-open | צווי בטיחות — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | https://data.gov.il/dataset/safety-orders | safety_orders | true |
| other-open | אתרי בנייה שנסגרו בצו — מינהל הבטיחות, משרד העבודה | https://data.gov.il/dataset/closed-construction-sites | closed_sites | true |
| other-open | עיצומים כספיים למעסיקים — אכיפת דיני עבודה, משרד העבודה | https://data.gov.il/dataset/labor-sanctions | labor_sanctions | true |
| other-open | מתחמי התחדשות עירונית — הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית | https://data.gov.il/dataset/urban-renewal-compounds | urban_renewal_areas | true |
| דירה בהנחה / מחיר למשתכן — משרד הבינוי והשיכון | https://data.gov.il/dataset/dira-behanacha | discount_housing | false | |
| other-open | תכניות — מערכת Xplan, מינהל התכנון | https://mavat.iplan.gov.il/ | xplan | true |
| other-open | מתחמי התחדשות עירונית (GIS) — משרד הבינוי והשיכון | https://www.gov.il/he/departments/topics/urban_renewal | gis_urban_renewal | true |
המדד מציג עובדות ממרשמים ציבוריים בלבד, עם קישור למקור ותאריך משיכה לכל טענה.
היעדר ממצאים אינו עדות לאיכות. יזם חדש או חברה ייעודית טרייה ייראו נקיים מפני שאין עליהם רשומות, לא מפני שנבדקו ונמצאו תקינים.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצהירה כי נתוני מאגר המתחמים נאספים מיזמים ומרשויות מקומיות, ולכן "לעיתים אין נתונים מלאים וייתכנו אי-דיוקים". ההסתייגות חלה גם על כל מדד שנגזר מהמאגר.
המדד אינו מפרסם שמות של אנשים פרטיים. הקישור בין חברות מוצג ברמת תאגיד בלבד.
מצאתם אי-דיוק? כל פנייה מתועדת, נבדקת מול המקור, והתיקון מתפרסם ביומן התיקונים הפומבי.
מקור הנתונים: מרשמים ציבוריים של מדינת ישראל, דרך data.gov.il ומינהל התכנון.