נגב גליל ירושלים, נתניה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת נגב גליל ירושלים, נתניה. סוג: בינוי פינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 124. אושר ברשומות: 09/01/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: בינוי פינוי
  • יחידות דיור: 124
  • יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון תחתון בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.28, רבעון עליון 4, לפי 43 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: נתניה
  • שטח התוכנית: 3.0 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 124
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 86
  • אישור ברשומות: 09/01/2024
  • הכרזה כמתחם: 12/08/2024 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • היתרים שנרשמו: 124
  • מספר מתחם: 5009734

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

ש.ח. מגדלי השרון 2001 בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'נגב גליל ירושלים' בנתניה (מתחם 5009734, תכנית 408-1117050).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (124 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/01/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.