נורדאו, נתניה

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת נורדאו, נתניה. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 553. אושר ברשומות: 04/05/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 553
  • יחס הגדלה: ×4 — רבעון עליון בעיר נתניה (חציון 3.5, רבעון תחתון 3.21, רבעון עליון 4, לפי 47 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: מרכז
  • ועדה מקומית: נתניה
  • שטח התוכנית: 24.5 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 627
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 489
  • אישור ברשומות: 04/05/2025
  • הכרזה כמתחם: 20/08/2023 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • היתרים שנרשמו: 553
  • מספר מתחם: 4284

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (553 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (04/05/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר