התחדשות עירונית AI
לא מודל כללי: עוזר שבודק במאגרים של מתאר לפני שהוא עונה
מאחוריו המאגרים שאפשר לפתוח ולספור כאן באתר: 1,282 מתחמי התחדשות, 497 מונחים במילון, 15 מדריכים, פרופיל לכל אחת מ-81 הערים ומאגר הפסיקה. שאלה על כתובת נבדקת במאגר לפני התשובה, וכשהוא מחפש, העמודים שנבדקו מופיעים מתחת לתשובה.
מערכת אוטומטית של מתאר. לא עורך דין ולא שמאי.
על מה הוא יודע לענות
- · מונחי מקצוע: תב״ע, ועדה מקומית, היטל השבחה, ערבות חוק מכר, שמאי מכריע
- · סדר השלבים בפינוי בינוי ובתמ״א 38, ומה קורה בכל שלב
- · מה ידוע על מתחם לפי כתובת או עיר, מתוך מאגר הפרויקטים
- · פסיקה מתוך מאגר הפסיקה
- · הפניה למונח המלא במילון המושגים
- · קריאת חוזה או מסמך שאתם מעלים, והצלבה שלו מול מה שרשום במאגר הציבורי על אותה כתובת. דורש חשבון וקרדיטים: 100 קרדיטים לניתוח מסמך. פירוט על סורק ההסכם
מה הוא לא עושה
- · לא אומר אם עסקה כדאית או לא
- · לא מעריך שווי דירה: לזה יש מחשבון הכדאיות
- · לא מחליף עורך דין, שמאי או מהנדס
- · לא מכיר מסמכים שלא הראיתם לו
- · לבדיקה אישית של המתחם: שיחת ייעוץ עם מהנדס
שאלות נפוצות
מי עונה בעמוד הזה?
מודל שפה שמחובר למאגרי מתאר: המילון, המדריכים, מאגר הפסיקה ומאגר פרויקטי ההתחדשות. הוא לא עמית שלום ולא מהנדס. לתשובה אישית על המתחם שלכם יש שיחת ייעוץ.
האם התשובות הן ייעוץ משפטי או שמאי?
לא. העוזר מסביר מונחים, מתאר תהליכים ומצביע על נקודות שדורשות בדיקה. הוא לא נותן פסק דין על עסקה, לא מעריך שווי דירה ולא מחליף עורך דין או שמאי.
איפה נשמרות השיחות שלי?
השיחות עצמן נשמרות בדפדפן שלכם בלבד, עד 20 אחרונות. מה שכן נשמר אצלנו הוא רשימה קצרה של פרטי רקע שמסרתם (עיר, כתובת, תפקיד ושלב), כדי שלא תצטרכו לחזור עליהם בכל שיחה. אפשר לראות בדיוק מה נשמר בסרגל הצד, למחוק כל פרט בנפרד, או לכבות את הזיכרון לגמרי. שם, טלפון ואימייל לא נשמרים שם.
מה קורה למסמך שאני מעלה?
ניתוח מסמך דורש חשבון ונרכש בקרדיטים. זו הפעולה היקרה ביותר בעוזר, והמחיר המעודכן מופיע כאן בעמוד לפני ההעלאה. הקובץ עצמו לא נשמר אצלנו בשום שלב: לצורך הקריאה הוא נשלח לשירות Google Gemini ואינו משמש לאימון מודלים. מה שכן נשמר הוא הממצאים שחולצו מהמסמך (הצדדים, הכתובת, גוש וחלקה, התמורות והמועדים), ולצידם שם הקובץ, סוגו וגודלו. הממצאים נשמרים בחשבון שלכם עד שתמחקו אותם, ואפשר לעשות זאת בכל עת בהגדרות החשבון. הפירוט המלא בעמוד מדיניות הפרטיות.
האם השיחה עולה כסף?
שלוש הודעות חינם לכל מבקר. הרשמה חינם מוסיפה מכסה יומית מתחדשת, הצטרפות לעדכונים מוסיפה 10 הודעות נוספות, ומעבר לזה יש כרטיסי גישה וקרדיטים. המחירים המלאים מוצגים כאן בעמוד כשמגיעים למכסה.
מה קורה כשאני מדרג תשובה?
הדירוג נשלח אלינו יחד עם השאלה שנשאלה וההערה שכתבתם, כדי שנוכל לתקן תשובות שגויות ולשפר את המאגר. שאר השיחה לא נשלחת ולא נשמרת אצלנו.
לתשובה אישית על המתחם שלכם: שיחת ייעוץ עם מהנדס, חיפוש מתחם לפי כתובת או מילון המונחים.