כלים לבדיקה עצמית
ארבעה עשר כלים שבנינו כדי שתוכלו לבדוק דברים לבד, לפני שאתם משלמים למישהו על זה.
כל הכלים כאן פתוחים.
בלי הרשמה, בלי תשלום ובלי טופס.
הם בנויים על מקורות רשמיים: תוכניות מאושרות, החלטות ועדה מקומית ונתוני רשויות. הם מראים לכם מה קיים, מה חסר, ואיפה שווה לשאול שאלה נוספת.
הכלים
01—14סורק הסכם יזם
מה כתוב בהסכם, מה חסר בו, ומה לשאול.
חיפוש פרויקטים
מפה של פרויקטי התחדשות בכל הארץ, עם סינון לפי עיר, מסלול ושלב תכנוני. אפשר לראות מה מתקדם ומה עומד במקום.
בדיקת כתובת
מקלידים כתובת ומקבלים מה מתוכנן בסביבה: תוכניות, מתחמים ושלבים. שימושי לפני רכישה ולפני אסיפת דיירים.
מחשבון כדאיות
מזינים את נתוני הבניין הקיים ומקבלים תוצאה בטווחים. הכלי מראה מה משפיע על התמורה, לא כמה שווה הדירה שלכם.
מחשבון תמורה לדייר
מה שכתוב בהצעת היזם, בשקלים: תוספת השטח, הממ״ד, המרפסת ושכר הדירה, לפי המספרים שלכם ובמחירי היום.
השוואת פרויקטים
שני פרויקטים זה מול זה, באותם שדות בדיוק. למי שמתלבט בין נכסים, או שרוצה להבין איפה הפרויקט שלו עומד מול הבניין ממול.
פנקס היזמים
מה רשום על כל חברה במרשמים הציבוריים: התכניות שהיא נקובה בהן, סטטוס ברשם החברות, עיצומים. כל עובדה עם מקור ותאריך. אין ציון ואין דירוג.
מדד רשויות
כמה זמן עובר, בחציון, מהפקדת תוכנית ועד אישורה, לפי רשות מקומית. הרשות היא לרוב הגורם שקובע את לוח הזמנים האמיתי.
מפת תשתיות
מרחק אווירי מכל פרויקט התחדשות לתחנת המטרו, הרכבת הקלה או הרכבת הקרובה, סטטוס התחנה ומרחבי תמ״א 70.
כמה זמן נשאר
בוחרים שלב, ומקבלים את הטווח המקובל עד מסירה ואת מה שכדאי לברר.
בודק ערבויות
שש ערבויות, שלוש שאלות על כל אחת, ורשימת שאלות מנוסחת בסוף.
שאלון סרבנות
שלוש שאלות שממיינות את הסיבה שבגללה טרם חתמתם.
השוואת הצעות יזמים
שתיים או שלוש הצעות באותם שדות בדיוק, בלי דירוג.
מחולל מכתבים
חמישה נוסחי פנייה ליזם או לנציגות, מוכנים להעתקה.
מה הכלים האלה לא עושים
אף כלי כאן לא אומר לכם אם לחתום.
הם לא מעריכים שווי דירה, לא מדרגים עסקה ולא נותנים ציון ליזם שלכם. מה שהם עושים זה לסמן נקודות שדורשות בדיקה, ולנסח את השאלות שכדאי להביא לפגישה עם היזם, לעורך הדין או לאסיפת הדיירים.
ההחלטה נשארת אצלכם. הבדיקה ההנדסית נשארת אצל מהנדס.
רוצים לעבור על התוצאה עם מהנדס?
הכלי מסמן נקודות לבדיקה. מי שקורא אותן לעומק הוא מהנדס.
או השאירו טלפון, ונחזור אליכם