כלים לבדיקה עצמית
שלושה עשר כלים שבנינו כדי שתוכלו לבדוק דברים לבד, לפני שאתם משלמים למישהו על זה.
כל הכלים כאן פתוחים. בלי הרשמה, בלי תשלום ובלי טופס.
הם בנויים על מקורות רשמיים: תוכניות מאושרות, החלטות ועדה מקומית ונתוני רשויות. הם מראים לכם מה קיים, מה חסר, ואיפה שווה לשאול שאלה נוספת.
הכלים
סורק הסכם יזם
מה כתוב בהסכם, מה חסר בו, ומה לשאול.
גלה פרויקטים
מפה של פרויקטי התחדשות בכל הארץ, עם סינון לפי עיר, מסלול ושלב תכנוני. אפשר לראות מה מתקדם ומה עומד במקום.
בדיקת כתובת
מקלידים כתובת ומקבלים מה מתוכנן בסביבה: תוכניות, מתחמים ושלבים. שימושי לפני רכישה ולפני אסיפת דיירים.
מחשבון כדאיות
מזינים את נתוני הבניין הקיים ומקבלים תוצאה בטווחים. הכלי מראה מה משפיע על התמורה, לא כמה שווה הדירה שלכם.
השוואת פרויקטים
שני פרויקטים זה מול זה, באותם שדות בדיוק. למי שמתלבט בין נכסים, או שרוצה להבין איפה הפרויקט שלו עומד מול הבניין ממול.
מדד יזמים
ביצועי יזמים לפי נתונים ציבוריים: כמה פרויקטים, באילו שלבים ובאיזה קצב. המדד מתאר עבר. הוא לא מבטיח עתיד.
מדד רשויות
כמה זמן לוקח בממוצע לעבור מתוכנית מאושרת להיתר בנייה, לפי רשות מקומית. הרשות היא לרוב הגורם שקובע את לוח הזמנים האמיתי.
מפת תשתיות
קווי מטרו ורכבת קלה מול מתחמי התחדשות. קרבה לתחנה משפיעה על זכויות הבנייה ועל לוחות הזמנים.
כמה זמן נשאר
בוחרים שלב, ומקבלים את הטווח המקובל עד מסירה ואת מה שכדאי לברר.
בודק ערבויות
שש ערבויות, שלוש שאלות על כל אחת, ורשימת שאלות מנוסחת בסוף.
שאלון סרבנות
שלוש שאלות שממיינות את הסיבה שבגללה טרם חתמתם.
השוואת הצעות יזמים
שתיים או שלוש הצעות באותם שדות בדיוק, בלי דירוג.
מחולל מכתבים
חמישה נוסחי פנייה ליזם או לנציגות, מוכנים להעתקה.
מה הכלים האלה לא עושים
אף כלי כאן לא אומר לכם אם לחתום.
הם לא מעריכים שווי דירה, לא מדרגים עסקה ולא נותנים ציון ליזם שלכם. מה שהם עושים זה לסמן נקודות שדורשות בדיקה, ולנסח את השאלות שכדאי להביא לפגישה עם היזם, לעורך הדין או לאסיפת הדיירים.
ההחלטה נשארת אצלכם. הבדיקה ההנדסית נשארת אצל מהנדס.
רוצים שנעבור על זה יחד
הכלי מסמן נקודות לבדיקה. מי שקורא אותן לעומק הוא מהנדס.