מי עומד מאחורי מתאר
מהנדס בניין בלתי תלוי — לא יזם, לא קבלן, לא מתווך. ייעוץ אישי לבעלי דירות, נציגויות ורוכשים בהתחדשות עירונית.
עמית שלום
מייסד מתאר | מהנדס ומומחה התחדשות עירונית
ניסיון בפיקוח וניהול פרויקטים ציבוריים, בדיקות כדאיות ואיתור הזדמנויות ליזמי נדל״ן
"הקמתי את מתאר כי ראיתי בעיה אמיתית: אנשים מתחייבים למאות אלפי שקלים בלי לדעת מה באמת קורה בפרויקט. אני מביא את האמת."
— עמית שלום
אני מהנדס בניין עם ניסיון שהתחיל בפיקוח וניהול פרויקטים ציבוריים. עבדתי שנים בשטח, ראיתי מקרוב איך פרויקטים עובדים מבפנים, מה גורם להם להצליח ומה גורם להם להיתקע.
בשנים האחרונות עברתי לעולם הנדל״ן הפרטי — בדיקות כדאיות, ניתוח עסקאות, ואיתור הזדמנויות עבור יזמים. ראיתי מבפנים איך יזמים עובדים, מה הם מסתירים, ואיפה הסיכונים האמיתיים נמצאים.
אנחנו מביאים ניתוח מצב קיים לפרויקט ומספקים תמונה מלאה — הכל מרוכז בפגישה אחת פשוטה וברורה, בלי לחפש מידע אצל מספר רשויות. בודקים וממליצים על סמך נתונים ומידע אמיתי אמין, ומביאים הוכחות — לא סיסמאות.
איך אנחנו עוזרים בפועל
אנחנו לא מוכרים מוצר מדף. מתחילים ביעוץ ראשוני קצר, ומתאימים את עומק הליווי למה שאתם באמת צריכים.
יעוץ ראשוני · 15 דק׳
מבינים איפה אתם עומדים ומה באמת כדאי לבדוק — גם אם התשובה היא שלא צריך אותנו.
שיחת ייעוץ · 45 דק׳
שיחת זום עם מהנדס בניין על ההסכם, הסיכונים והפוטנציאל — כולל סיכום כתוב.
המשך ליווי
שיחת המשך אישית בזום — ניתוח מעמיק של מסמכים, בדיקת רקע וזמינות בוואטסאפ.
הנתיב המקצועי
תואר B.Sc. בהנדסה אזרחית (בהצטיינות) — אוניברסיטת אריאל, התמחות בניהול הבנייה
ניהול ופיקוח פרויקטי בנייה — פרויקטים ציבוריים, תשתיות ופרויקטים פרטיים. במקביל: תואר M.B.A במנהל עסקים (בהצטיינות) — המרכז האקדמי רופין (2022–2023)
ניהול פרויקטי תכנון והתחדשות עירונית — הובלת פרויקטים מול רשויות, גיבוש צוותי יועצים, עריכת תקציבים, וליווי פרויקטים מהתכנון ועד הביצוע
למה לבחור ב-מתאר
בלתי תלוי לחלוטין
אין לנו שום קשר ליזמים, קבלנים או מתווכים. אנחנו מייצגים רק אותך — הרוכש או בעל הדירה.
מומחיות הנדסית
מהנדס בניין רשום בפנקס המהנדסים, עם ניסיון שטח.
שקיפות מלאה
היעוץ מונגש בשפה פשוטה עם שורה תחתונה ברורה.
מה הייעוץ לא מהווה
לא מהווה חוות דעת שמאית
לא מהווה ייעוץ משפטי
לא מחליף בדיקת עורך דין
הייעוץ הוא ניתוח הנדסי-תכנוני-כלכלי בלתי תלוי. אנו ממליצים תמיד לשלב ייעוץ משפטי ושמאי נפרד.
תהליך העבודה ומקורות המידע
מקורות ממשלתיים
רשות המסים, GovMap, רשות להתחדשות עירונית, הלמ"ס, ורשויות מקומיות
בדיקה הנדסית
ניתוח מצב תכנוני, תב"עות, היתרים, ומפרט הבנייה
ניתוח כלכלי
השוואת עסקאות, תחזית שוק, ועליית ערך צפויה באזור
בדיקת יזם
פרויקטים קודמים, מצב פיננסי, תביעות, ועמידה בלוחות זמנים
הבעיה שאנחנו פותרים
לשמאי, לעורך הדין ולמהנדס יש תפקידים שונים בעסקה — אנחנו מכסים את הזווית ההנדסית-תכנונית. אנחנו חושפים את האמת.
ניתוח כדאיות הנדסי-תכנוני — בלי אינטרסים
בדיקה על סמך נתונים ומידע אמין
המלצות מבוססות הוכחות — לא סיסמאות
רוצה לדעת את האמת על הפרויקט שלך?
ייעוץ מקצועי, בלתי תלוי — נבין יחד מה הנכס שלכם יכול להיות