מודיעין ההתחדשות העירונית של ישראלמודיעין ההתחדשות העירונית של ישראל
יעוץ אישי בנושאי התחדשות עירונית ממהנדס בניין מנוסה
כל מה שידוע על התחדשות עירונית בישראל,
במקום אחד
המספרים למטה נקראים מהמאגר עצמו בכל בנייה של האתר — לא נכתבים ביד ולא מתעדכנים ידנית.
איפה הפעילות מתרכזת
כל 81 העריםמספר התוכניות שבמעקב בכל עיר. לחיצה פותחת את עמוד העיר עם כל התוכניות, הסטטוסים והיזמים.
שיעור המימוש
כבר הוצא בהן היתר בנייה
153 מתוך 440 התוכניות שאישורן פורסם הגיעו להיתר בנייה. עבור 287 הנותרות המקור אינו מדווח מספר היתרים כלל, ולכן זהו רף תחתון ולא שיעור כישלון. אישור אינו סופו של התהליך — הוא סיום שלב אחד.
איך המספר הזה מחושבלא בטוחים מה לשאול?
תתחילו לכתוב.
העוזר קורא מאותו מאגר שמופיע למעלה — התוכניות, המדריכים והפסיקה — ומחזיר תשובה עם קישור למקור. אפשר גם להעלות הסכם ולשאול עליו, במסך המלא.
שאלו כל שאלה על התחדשות עירונית
התשובות נשענות על מאגר התוכניות, המדריכים והפסיקה — עם קישור למקור.
תשובות אוטומטיות. אינן תחליף לייעוץ משפטי או הנדסי פרטני.
השינויים התכנוניים האחרונים
כל שורה היא שינוי סטטוס שנרשם במקור הרשמי — לא עדכון של האתר.
- 19 - לוס אנג'לס אילותאילת · 420 יח״דקיום תנאי סף
- יהושפט - נווה דודחיפה · 440 יח״דבתהליך הפקדה
- מתחם 59 - חרות 37, 39 , 43 , 45, 47 אבא ה…רמת גן · 308 יח״דהחלטה בדיון
- 23 - סמטת המערותאילת · 180 יח״דבתהליך הפקדה
- הפלמ"חשדרות · 515 יח״דבתהליך הפקדה
- ארץ חפץ 1 - 5 (110)ירושלים · 86 יח״דבתהליך הפקדה
- כף החייםירושלים · 169 יח״דבתהליך הפקדה
- אודם 18-28ירושלים · 282 יח״דהחלטה בדיון
התחדשות עירונית בישראל
שאלון קצר — 45 שניות
לפני קניית נכס? השקעה? השוואה בין נכסים? בדיקת פוטנציאל עתידי? ענו על כמה שאלות ונכוון אתכם למסלול שמתאים לכם
בואו נבין את הצורך שלכם
שלוש דרכים להתקדם — לפי הצורך שלכם
משיחת ייעוץ ראשונית ממוקדת, דרך שיחת המשך ליווי, ועד ליווי מותאם בהצעת מחיר אישית.
שיחת ייעוץ ראשונית
- 45 דקות ייעוץ אישי בזום עם מהנדס בניין מוסמך לכל שאלה
- סקירה מהירה של פרויקט התחדשות / התייעצות בנוגע להתחדשות
- ניתוח מסמכים (הסכם יזם, מפרט, תשריט וכו׳) במסגרת הזמן
- בדיקת נקודות סיכון ופוטנציאל להתחדשות עירונית בנכס
- אסטרטגיה מול היזם, הקבלן או נציגות הדיירים
- מסמך סיכום כתוב בסוף השיחה
- ניתן כמובן לתאם המשך ליווי ולקבל הצעת מחיר בהתאם
המשך ליווי
- המשך ליווי אישי לאחר שיחת הייעוץ הראשונית
- שיחת ייעוץ נוספת (45 דק׳) בזום לעומק לכל שאלה ונושא
- ניתוח מקצועי של החומרים בין השיחות (הסכם יזם, תב״ע, זכויות בנייה, תמורות ולוחות זמנים)
- בדיקת רקע ליזם ולקבלן
- זמינות ומענה בוואטסאפ לאורך כל התהליך
- מתאים לבעלי דירות בתהליך פעיל, נציגות דיירים ולכל מי שצריך יותר משיחה אחת
- תמחור ברור לכל שיחת המשך
הצעת מחיר אישית
- ליווי מלא בתהליך התחדשות עירונית — פינוי־בינוי, תמ״א 38, התחדשות מתחמית
- ליווי נציגות דיירים מול יזמים, עורכי דין ומפקחים
- בדיקת פוטנציאל להתחדשות עירונית לבניין או למתחם שלם
- בדיקת מספר נכסים או פרויקטים במקביל
- השתתפות בפגישות ובאסיפות דיירים לפי הצורך
- חוות דעת הנדסית כתובה
- זמינות בטלפון ובוואטסאפ לאורך הדרך
- תמחור שקוף, הוגן ומוסכם מראש לכל רכיב בתהליך
עמית שלום — המהנדס שעומד מאחורי מתאר
מהנדס בניין מוסמך ובלתי תלוי, שמלווה רוכשי דירות, משקיעים ובעלי נכסים לפני החלטות נדל״ן משמעותיות. המטרה היא לא רק לבדוק מה הנכס שווה היום — אלא להבין מה הוא יכול להיות בעתיד: האם יש סביבו פוטנציאל התחדשות עירונית, מה הסיכויים למימוש, אילו מגבלות חשוב להכיר, ומה כדאי לשאול לפני שמתקדמים. במקום להסתמך רק על מודעה, תחושת בטן או משפט כמו “יש פה פוטנציאל”, מתאר עוזרת לקבל תמונה מקצועית, עצמאית וברורה יותר לפני קנייה, השקעה או בחירה בין נכסים.
קרא עוד על עמיתמה ההבדל?
אותה עסקה נראית אחרת לגמרי אחרי 45 דקות ייעוץ עם מהנדס בלתי תלוי
בלי ייעוץ מקצועי
- מסתמכים על מה שהיזם או המתווך מספרים
- לא ברור מה באמת כתוב בהסכם ובתוכנית
- אין דרך להעריך את הסיכון והלוחות זמנים
- אין נתוני השוואה לעסקאות דומות באזור
- בעיות מתגלות אחרי החתימה
- נכנסים למשא ומתן בלי כלים מקצועיים
עם ייעוץ של מתאר
- בדיקת מהנדס בלתי תלוי
- בדיקה של מצב תכנוני והיתרים מול הרשויות
- הערכת סיכונים וזמנים בשפה ברורה
- בדיקת החוזה ונקודות מפתח
- סיכום מקצועי בכתב עם שורה תחתונה
- נקודות מוכנות למשא ומתן ולנציגות הדיירים
ייעוץ מקצועי בכל נושאי ההתחדשות העירונית
לפני קנייה, כבעלי דירה או כנציגות דיירים — תקבלו חוות דעת בלתי תלויה ממהנדס בניין מוסמך.
קונים או משקיעים בפרויקט התחדשות עירונית?
לפני שחותמים — נבין יחד את מצב התכנון, לוחות הזמנים, היתכנות כלכלית והסיכונים הגלויים והנסתרים.
בעלי דירה בבניין שעובר תמ״א 38 / פינוי-בינוי?
נעזור לך להבין את הזכויות שלך, את תהליך ההתחדשות, מה לבדוק בחוזה ואיך להתנהל נכון מול היזם.
נציגות דיירים או ועד בית?
ליווי מקצועי במשא ומתן מול היזם, בדיקת תנאים, לוחות זמנים ומעקב שוטף אחרי התקדמות הפרויקט.
למה לקוחות בוחרים במתאר לפני ההחלטה הגדולה בחייהם
שאלות נפוצות
לא מצאת תשובה? דבר איתנו
עמית עונה לשאלות בוואטסאפ תוך שעות ספורות — או השאירו פרטים ונחזור אליכם