אחראי לביצוע שלד הבניין
קטגוריה: בעלי תפקידים וגופים — מי יושב סביב השולחן, מי ממנה אותו, מי משלם לו — ולמי הנאמנות שלו.
אחראי לביצוע השלד הוא מהנדס שממונה מטעם הקבלן, ואחראי לכך שהשלד ייבנה בפועל לפי תכנון מתכנן השלד והתקנים.
הסבר
התפקיד מופיע לצד האחראי לביקורת בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע"ו-2016. לפי הגדרתו בתקנות הוא ממונה מטעם הקבלן, ורשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה אזרחית. בעל ההיתר הוא שחייב לדאוג שהמינוי ייעשה לפני תחילת העבודות, אבל האדם עצמו מגיע מטעם הקבלן המבצע. ההבחנה מהותית: מתכנן השלד מתכנן, ואילו האחראי לביצוע אחראי למה שנוצק ונבנה באתר, כולל ברזל, בטון וקידוחים. בהתחדשות עירונית זהו התפקיד הקרוב ביותר לבטיחות המבנה שתגורו בו, ובפרויקטי חיזוק גם לבטיחות התהליך עצמו. מכיוון שהוא ממונה מטעם הקבלן, זו אינה בדיקה בלתי תלויה מטעמכם.
מה לבדוק
בקשו בכתב את שמות האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת ואת ההבדל בין תפקידיהם. וּודאו שהמפקח מטעמכם מקבל את דוחות בדיקות הבטון והברזל מהמעבדה בזמן אמת, ולא רק בסיום.
איפה זה מופיע
בטופס המינוי שמוגש לוועדה המקומית לפני תחילת העבודות, ובשלט שנתלה בגדר האתר עם שמות בעלי התפקידים ומספרי הרישוי שלהם.
הטעות הנפוצה
מניחים שמינוי אחראי לביצוע שלד פירושו נוכחות יומית ליד היציקות. האחריות היא אחריות בדין, ותדירות הביקור בפועל תלויה בהיקף העבודה ובמספר האתרים שאותו אדם מלווה במקביל.
מוכר גם כ: אחראי שלד, אחראי לביצוע השלד, מהנדס ביצוע שלד.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- שלד הבניין — מערכת האלמנטים שנושאת את הבניין: יסודות, עמודים, קורות, קירות נושאים ותקרות. הכל תלוי בה.
- מהנדס קונסטרוקטור — מתכנן השלד קובע את היסודות, העמודים והתקרות ואת שיטת החיזוק. הוא ממונה ומשולם על ידי היזם או הקבלן.
- אחראי לביקורת על הביצוע — אחראי לביקורת הוא מהנדס או אדריכל שממנה בעל ההיתר כתנאי לתחילת עבודות, ומדווח לוועדה המקומית על התאמת הביצוע להיתר.
- מעבדה מוסמכת לבדיקות בנייה — מעבדה מוסמכת מבצעת בדיקות בטון, אטימות, מערכות ובטיחות באתר, ותוצאותיה נדרשות בשלבי הרישוי והאכלוס.
- תקן ישראלי 413 — התקן הישראלי לתכן עמידות מבנים ברעידות אדמה. קובע איך מתכננים את שלד הבניין שיעמוד בכוחות אופקיים בזמן רעידה.
באותה קטגוריה
- אדריכל הפרויקט — האדריכל מתכנן את הבניין ואת חלוקת הדירות. ברוב עסקאות ההתחדשות היזם בוחר אותו, מעסיק אותו ומשלם לו.
- אחראי לביקורת על הביצוע — אחראי לביקורת הוא מהנדס או אדריכל שממנה בעל ההיתר כתנאי לתחילת עבודות, ומדווח לוועדה המקומית על התאמת הביצוע להיתר.
- בית משפט לעניינים מנהליים — הערכאה שדנה בעתירות נגד החלטות מוסדות התכנון. פונים אליה אחרי שמיצו את הליך הערר, ולא במקומו.
- בקר בטיחות ומנהל אתר — שני תפקידי בטיחות חדשים באתרי בנייה: בקר בטיחות שממנה מזמין העבודה על חשבונו, ומנהל אתר באתרים גדולים.
- גורם מאשר — גוף חיצוני שאישורו נדרש כתנאי להיתר בנייה, למשל כבאות והצלה, פיקוד העורף, רשות העתיקות או בעלי תשתיות.
- האפוטרופוס הכללי — גוף במשרד המשפטים שמנהל נכסים עזובים, למשל דירה שבעליה נעדר, לא ידוע, או נפטר בלי יורשים ידועים.
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.
- הממונה על חוק המכר — גורם אכיפה במשרד הבינוי והשיכון שמפקח על מתן בטוחות לרוכשי דירות מקבלן, מטפל בתלונות ומוסמך להטיל עיצומים כספיים.