ניטור רעידות בעבודות חפירה
קטגוריה: הנדסה, בנייה ואיכות — הצד ההנדסי: תקנים, ביצוע, ליקויים ואחריות — מה שרואים בתוכניות ובמפרט.
מדידה רציפה של עוצמת הרעידות שמעבירות עבודות חפירה, קידוח והריסה למבנים הסמוכים, כדי לעצור לפני שנגרם נזק.
הסבר
מכשיר ניטור מוצב על המבנה הסמוך ומודד את עוצמת הרעידה לאורך העבודות. המהנדס קובע מראש ערך סף; חריגה ממנו מפעילה התראה ומחייבת שינוי בשיטת העבודה, למשל מעבר מהריסה בפטיש הידראולי לחיתוך. הניטור רלוונטי במיוחד לבניינים ישנים, שרגישים יותר לרעידות ממבנים חדשים. מעבר להגנה עצמה, הוא מייצר תיעוד אובייקטיבי אם מתעוררת מחלוקת על נזק. בפרויקטים שבהם החפירה סמוכה לבניין מאוכלס, זהו אמצעי בסיסי ולא מותרות.
מה לבדוק
בררו אם מותקן ניטור רעידות, מי קבע את ערך הסף, ומה קורה בפועל כשהמכשיר מתריע. בקשו לקבל את דוחות הניטור.
איפה זה מופיע
בקופסה קטנה שמוצמדת לקיר בבניין הסמוך לאתר, ובדוחות שמפיק היועץ. זה נעשה רלוונטי מרגע תחילת ההריסה או הקידוח.
הטעות הנפוצה
נהוג לחשוב שאם מרגישים רעידה חזקה יש נזק, ואם לא מרגישים אין. התחושה אינה מדד: מבנה ישן עלול להיפגע מרעידה ממושכת ולא מורגשת, וערך הסף נקבע לפי מצב המבנה ולא לפי מה שהאוזן קולטת.
מוכר גם כ: מדידת רעידות באתר בנייה, ניטור ויברציות, סייסמוגרף באתר בנייה.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- מד סדק — מכשיר פשוט שמותקן על סדק קיים ומאפשר לעקוב אחרי התרחבותו במהלך העבודות, כדי להבחין בין סדק ישן לנזק חדש.
- ניטור שקיעות — מדידה תקופתית של תזוזות ושקיעות במבנים סמוכים לאתר, כדי לזהות שינוי חריג לפני שהוא הופך לנזק.
- דיפון — מערכת שמייצבת את דפנות החפירה ומונעת התמוטטות קרקע או תזוזה של מבנים ותשתיות סמוכים בזמן העבודה.
באותה קטגוריה
- אבק מאתר בנייה — חלקיקים שמשתחררים מהריסה, חפירה, ניסור ותנועת משאיות; מטרד בריאותי ממשי לדיירים ולשכנים, ויש דרכים מעשיות להפחיתו.
- אחריות היזם מול אחריות הקבלן המבצע — מי הכתובת לליקוי: חובת התיקון בחוק המכר מוטלת על המוכר שאיתו חתמתם, גם כשהעבודה בוצעה בידי גורם אחר.
- אי-התאמה יסודית — ליקוי בחלקי הבניין שנושאים ומעבירים עומסים לקרקע ונוגע ליציבות הבניין ולבטיחותו. הליקוי החמור ביותר.
- איטום — מערכת החומרים והפרטים שמונעת חדירת מים לבניין: בגג, במרפסות, בחדרים רטובים, בקירות חוץ ובמרתף.
- אכלוס לפני סיום הפרויקט — מצב שבו דיירים נכנסים לגור בעוד עבודות בניין ופיתוח נמשכות סביבם, לרוב אחרי טופס 4 ולפני תעודת גמר.
- אסבסט בבניין ישן — בבניינים ותיקים עשויים להימצא אלמנטים המכילים אסבסט; פירוקם מותר רק בידי קבלן אסבסט מורשה ובהיתר.
- בדק בית לאחר מסירה — בדיקה הנדסית של הדירה אחרי שכבר גרים בה, שנועדה לתפוס ליקויים שמתגלים רק בשימוש ולפני שתקופות הבדק נסגרות.
- בידוד אקוסטי — יכולת הבניין לחסום מעבר רעש בין דירות, מחדר המדרגות ומהחוץ. מוסדר בת"י 1004 ובתקנות תכן הבנייה.