מד סדק
קטגוריה: הנדסה, בנייה ואיכות — הצד ההנדסי: תקנים, ביצוע, ליקויים ואחריות — מה שרואים בתוכניות ובמפרט.
מכשיר פשוט שמותקן על סדק קיים ומאפשר לעקוב אחרי התרחבותו במהלך העבודות, כדי להבחין בין סדק ישן לנזק חדש.
הסבר
מד הסדק הוא לוחית עם סרגל מדידה שמקובעת משני צידי הסדק. כשהסדק נפתח, הסרגל מראה את גודל התזוזה במילימטרים. הקריאות נרשמות בתאריכים קבועים ובנקודות הקריטיות של הביצוע: חפירה, דיפון ויציקות. סדק שנשאר יציב לאורך חודשים הוא לרוב סדק ישן. סדק שנפתח בהדרגה מחייב בדיקה הנדסית. זו מדידה זולה שחוסכת ויכוח יקר בהמשך.
מה לבדוק
בקשו להתקין מדי סדק על הסדקים הקיימים לפני תחילת העבודות, וקבעו שהקריאות יירשמו ביומן ויימסרו לנציגות אחת לחודש לפחות.
איפה זה מופיע
על קיר בדירה או בחדר המדרגות: לוחית שקופה עם סרגל שמקובעת משני צידי סדק קיים. היא מותקנת במסגרת הסקר שנערך לפני תחילת העבודות.
הטעות הנפוצה
רבים רואים בו מכשיר שמודד את חומרת הסדק. הוא מודד רק שינוי לאורך זמן, וכל ערכו תלוי בקריאה ראשונה מתועדת ובקריאות סדירות אחריה. התקנה באמצע העבודות מאבדת את מרבית התועלת.
מוכר גם כ: מדי סדק, ניטור סדקים, מד תזוזה בסדק, crack gauge.
רלוונטי ל: בעלי דירות.
מונחים קשורים
- סדק עובר — סדק שחוצה את כל עובי הקיר או התקרה. בשונה מסדק שיער בטיח, הוא מחייב בדיקה הנדסית של הסיבה.
- ניטור שקיעות — מדידה תקופתית של תזוזות ושקיעות במבנים סמוכים לאתר, כדי לזהות שינוי חריג לפני שהוא הופך לנזק.
- ניטור רעידות בעבודות חפירה — מדידה רציפה של עוצמת הרעידות שמעבירות עבודות חפירה, קידוח והריסה למבנים הסמוכים, כדי לעצור לפני שנגרם נזק.
באותה קטגוריה
- אבק מאתר בנייה — חלקיקים שמשתחררים מהריסה, חפירה, ניסור ותנועת משאיות; מטרד בריאותי ממשי לדיירים ולשכנים, ויש דרכים מעשיות להפחיתו.
- אחריות היזם מול אחריות הקבלן המבצע — מי הכתובת לליקוי: חובת התיקון בחוק המכר מוטלת על המוכר שאיתו חתמתם, גם כשהעבודה בוצעה בידי גורם אחר.
- אי-התאמה יסודית — ליקוי בחלקי הבניין שנושאים ומעבירים עומסים לקרקע ונוגע ליציבות הבניין ולבטיחותו. הליקוי החמור ביותר.
- איטום — מערכת החומרים והפרטים שמונעת חדירת מים לבניין: בגג, במרפסות, בחדרים רטובים, בקירות חוץ ובמרתף.
- אכלוס לפני סיום הפרויקט — מצב שבו דיירים נכנסים לגור בעוד עבודות בניין ופיתוח נמשכות סביבם, לרוב אחרי טופס 4 ולפני תעודת גמר.
- אסבסט בבניין ישן — בבניינים ותיקים עשויים להימצא אלמנטים המכילים אסבסט; פירוקם מותר רק בידי קבלן אסבסט מורשה ובהיתר.
- בדק בית לאחר מסירה — בדיקה הנדסית של הדירה אחרי שכבר גרים בה, שנועדה לתפוס ליקויים שמתגלים רק בשימוש ולפני שתקופות הבדק נסגרות.
- בידוד אקוסטי — יכולת הבניין לחסום מעבר רעש בין דירות, מחדר המדרגות ומהחוץ. מוסדר בת"י 1004 ובתקנות תכן הבנייה.