מנהל התכנון
קטגוריה: בעלי תפקידים וגופים — מי יושב סביב השולחן, מי ממנה אותו, מי משלם לו — ולמי הנאמנות שלו.
מינהל התכנון הוא יחידת התכנון הממשלתית שמשרתת את המועצה הארצית ואת הוועדות המחוזיות, ומפעילה את מערכות תכנון זמין ורישוי זמין הפתוחות לעיון הציבור.
הסבר
לכל תוכנית יש מספר מזהה במערכת, ותחתיו מרוכזים מסמכי התוכנית, הפרוטוקולים וההחלטות. אפשר לראות באיזה שלב התוכנית נמצאת, מה הוחלט בדיון האחרון ומתי. גם ברמת הרישוי אפשר לעקוב, כי בקשות להיתר מוגשות דרך מערכת הרישוי ומקבלות מספר משלהן. מי שרוצה לדעת מה קורה עם התוכנית בבניין שלו לא תלוי במה שנאמר בכנס הדיירים.
מה לבדוק
בקשו את מספר התוכנית ואת מספר הבקשה להיתר, וחפשו אותם בתכנון זמין וברישוי זמין. קראו את ההחלטה האחרונה ואת תאריכה, והשוו למה שנאמר לכם בעל פה.
איפה זה מופיע
בכל פעם שמוסרים לכם מספר תוכנית או מספר בקשה להיתר. זה המפתח לחיפוש בתכנון זמין וברישוי זמין. גם בהודעה על הפקדת תוכנית, שמתפרסמת ברשומות ובעיתונות המקומית.
הטעות הנפוצה
רבים מבינים שתוכנית שהופקדה היא תוכנית מאושרת. הפקדה היא השלב שבו נפתחת האפשרות להגיש התנגדויות, ובין ההפקדה למתן תוקף עוברים בדרך כלל חודשים ארוכים ולעיתים גם שינויים מהותיים בתוכנית.
מוכר גם כ: מינהל התכנון, תכנון זמין, רישוי זמין.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.
- ועדה מחוזית לתכנון ובנייה — גוף התכנון ברמת המחוז שמאשר תוכניות שאינן בסמכות הוועדה המקומית, ובהן רוב תוכניות ההתחדשות המשמעותיות.
- סטטוס פרויקט התחדשות — המיקום המדויק של הפרויקט בשרשרת השלבים, ממגעים ראשוניים ועד היתר בנייה וביצוע בשטח.
- הפקדת תוכנית — שלב שבו מוסד התכנון מחליט להעמיד את התוכנית לעיון הציבור ולפרסמה, כדי שיהיה אפשר להגיש עליה התנגדויות.
באותה קטגוריה
- אדריכל הפרויקט — האדריכל מתכנן את הבניין ואת חלוקת הדירות. ברוב עסקאות ההתחדשות היזם בוחר אותו, מעסיק אותו ומשלם לו.
- אחראי לביצוע שלד הבניין — אחראי לביצוע השלד הוא מהנדס שממונה מטעם הקבלן, ואחראי לכך שהשלד ייבנה בפועל לפי תכנון מתכנן השלד והתקנים.
- אחראי לביקורת על הביצוע — אחראי לביקורת הוא מהנדס או אדריכל שממנה בעל ההיתר כתנאי לתחילת עבודות, ומדווח לוועדה המקומית על התאמת הביצוע להיתר.
- בית משפט לעניינים מנהליים — הערכאה שדנה בעתירות נגד החלטות מוסדות התכנון. פונים אליה אחרי שמיצו את הליך הערר, ולא במקומו.
- בקר בטיחות ומנהל אתר — שני תפקידי בטיחות חדשים באתרי בנייה: בקר בטיחות שממנה מזמין העבודה על חשבונו, ומנהל אתר באתרים גדולים.
- גורם מאשר — גוף חיצוני שאישורו נדרש כתנאי להיתר בנייה, למשל כבאות והצלה, פיקוד העורף, רשות העתיקות או בעלי תשתיות.
- האפוטרופוס הכללי — גוף במשרד המשפטים שמנהל נכסים עזובים, למשל דירה שבעליה נעדר, לא ידוע, או נפטר בלי יורשים ידועים.
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.