ולנת"ע
קטגוריה: בעלי תפקידים וגופים — מי יושב סביב השולחן, מי ממנה אותו, מי משלם לו — ולמי הנאמנות שלו.
ועדת המשנה של המועצה הארצית שדנה בנושאים תכנוניים עקרוניים ובבקשות לחרוג מהוראות של תוכניות מתאר ארציות ומחוזיות.
הסבר
בראש הוועדה עומד מנהל מינהל התכנון או נציגו, וחבריה נבחרים מבין חברי המועצה הארצית. אליה מגיעים נושאים שמליאת המועצה מעבירה, וכן בקשות להקלה או לאישור חריג מהוראה של תוכנית מתאר, כאשר אותה תוכנית קובעת שהדבר אפשרי בהסכמת המועצה הארצית. פרויקט התחדשות שדורש מעבר כזה לא יכול להתקדם בלעדיו. זה שלב שלא מופיע במצגות והוא יכול להוסיף חודשים ללוח הזמנים.
מה לבדוק
שאלו את מתכנן הפרויקט אם התוכנית דורשת חריגה מהוראות תוכנית מתאר ארצית או מחוזית. אם כן, בקשו לדעת אם הבקשה כבר הוגשה לוולנת"ע, מתי, ומה מצבה היום.
איפה זה מופיע
בפרוטוקול של הוועדה המחוזית או בהחלטת המועצה הארצית, בשורה שמעבירה את הנושא לוועדת המשנה. אתם תפגשו את זה כשעורך הדין יסביר למה התוכנית עלתה למעלה.
הטעות הנפוצה
מפרשים העברה לוולנת"ע כתקלה או כהתנגדות לפרויקט. לרוב זו פרוצדורה נדרשת לתוכנית שחורגת מהוראת תוכנית מתאר, אבל היא מוסיפה חודשים שכמעט אף לוח זמנים ראשוני לא כלל.
מוכר גם כ: הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים, הולנת"ע, ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.
- מנהל התכנון — מינהל התכנון הוא יחידת התכנון הממשלתית שמשרתת את המועצה הארצית ואת הוועדות המחוזיות, ומפעילה את מערכות תכנון זמין ורישוי זמין הפתוחות לעיון הציבור.
- ועדה מחוזית לתכנון ובנייה — גוף התכנון ברמת המחוז שמאשר תוכניות שאינן בסמכות הוועדה המקומית, ובהן רוב תוכניות ההתחדשות המשמעותיות.
באותה קטגוריה
- אדריכל הפרויקט — האדריכל מתכנן את הבניין ואת חלוקת הדירות. ברוב עסקאות ההתחדשות היזם בוחר אותו, מעסיק אותו ומשלם לו.
- אחראי לביצוע שלד הבניין — אחראי לביצוע השלד הוא מהנדס שממונה מטעם הקבלן, ואחראי לכך שהשלד ייבנה בפועל לפי תכנון מתכנן השלד והתקנים.
- אחראי לביקורת על הביצוע — אחראי לביקורת הוא מהנדס או אדריכל שממנה בעל ההיתר כתנאי לתחילת עבודות, ומדווח לוועדה המקומית על התאמת הביצוע להיתר.
- בית משפט לעניינים מנהליים — הערכאה שדנה בעתירות נגד החלטות מוסדות התכנון. פונים אליה אחרי שמיצו את הליך הערר, ולא במקומו.
- בקר בטיחות ומנהל אתר — שני תפקידי בטיחות חדשים באתרי בנייה: בקר בטיחות שממנה מזמין העבודה על חשבונו, ומנהל אתר באתרים גדולים.
- גורם מאשר — גוף חיצוני שאישורו נדרש כתנאי להיתר בנייה, למשל כבאות והצלה, פיקוד העורף, רשות העתיקות או בעלי תשתיות.
- האפוטרופוס הכללי — גוף במשרד המשפטים שמנהל נכסים עזובים, למשל דירה שבעליה נעדר, לא ידוע, או נפטר בלי יורשים ידועים.
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.