מנהל עבודה באתר בנייה
קטגוריה: בעלי תפקידים וגופים — מי יושב סביב השולחן, מי ממנה אותו, מי משלם לו — ולמי הנאמנות שלו.
מנהל עבודה הוא בעל תפקיד בטיחות שמבצע הבנייה חייב למנות, ושמו מדווח למפקח העבודה האזורי עם תחילת העבודות.
הסבר
החובה מעוגנת בתקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), תשמ"ח-1988, שלפיהן מבצע הבנייה אחראי לכך שהעבודות יתנהלו בניהולו הישיר והמתמיד של מנהל עבודה שמינה. ההודעה למפקח העבודה האזורי כוללת את שמו, השכלתו המקצועית וניסיונו. עבור דיירים שנשארים לגור בבניין בפרויקט חיזוק, זהו האדם שאחראי בפועל על מה שקורה בשטח: פיגומים, גידור, שעות עבודה ומעברים בטוחים. באתר שאין בו מנהל עבודה ממונה כנדרש יש בעיה שאפשר וצריך לדווח עליה.
מה לבדוק
בקשו לדעת מי מנהל העבודה הממונה באתר ואיך יוצרים איתו קשר. אם אתם ממשיכים לגור בבניין, בקשו בכתב את הסדרי הבטיחות למעברים, לגידור ולשעות העבודה, ופנו למפקח העבודה האזורי אם ההסדרים אינם מיושמים.
איפה זה מופיע
בשלט הבטיחות בכניסה לאתר, שבו מופיעים שם מבצע הבנייה ושם מנהל העבודה הממונה. בשטח הוא בדרך כלל האדם שאפשר לפנות אליו בשעות העבודה.
הטעות הנפוצה
מבלבלים בינו לבין מנהל הפרויקט של היזם. מנהל העבודה נושא באחריות שבדין לניהול הבטיחות בשטח, ואילו מנהל הפרויקט אחראי מול היזם על לוחות זמנים, יועצים ותקציב.
מוכר גם כ: מנהל עבודה, מנהל עבודה מוסמך, אחראי אתר.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- ממונה בטיחות בעבודה — ממונה בטיחות הוא בעל מקצוע שמייעץ למעסיק בענייני בטיחות, מכין תוכנית בטיחות ומדריך עובדים באתר.
- מפקח עבודה אזורי — מפקח עבודה אזורי הוא עובד מדינה שאליו מדווחים על תחילת עבודות בנייה ועל מינוי מנהל העבודה, ויש לו סמכויות פיקוח באתר.
- בקר בטיחות ומנהל אתר — שני תפקידי בטיחות חדשים באתרי בנייה: בקר בטיחות שממנה מזמין העבודה על חשבונו, ומנהל אתר באתרים גדולים.
- יומן עבודה — התיעוד היומי של מה שבוצע באתר: כוח אדם, עבודות, יציקות, בדיקות, הערות פיקוח ואירועים חריגים.
- מועד תחילת עבודות — התאריך שבו היזם מתחייב להתחיל בעבודות בפועל, ובמסלול הריסה גם התאריך שבו בעלי הדירות מפנים את דירותיהם.
באותה קטגוריה
- אדריכל הפרויקט — האדריכל מתכנן את הבניין ואת חלוקת הדירות. ברוב עסקאות ההתחדשות היזם בוחר אותו, מעסיק אותו ומשלם לו.
- אחראי לביצוע שלד הבניין — אחראי לביצוע השלד הוא מהנדס שממונה מטעם הקבלן, ואחראי לכך שהשלד ייבנה בפועל לפי תכנון מתכנן השלד והתקנים.
- אחראי לביקורת על הביצוע — אחראי לביקורת הוא מהנדס או אדריכל שממנה בעל ההיתר כתנאי לתחילת עבודות, ומדווח לוועדה המקומית על התאמת הביצוע להיתר.
- בית משפט לעניינים מנהליים — הערכאה שדנה בעתירות נגד החלטות מוסדות התכנון. פונים אליה אחרי שמיצו את הליך הערר, ולא במקומו.
- בקר בטיחות ומנהל אתר — שני תפקידי בטיחות חדשים באתרי בנייה: בקר בטיחות שממנה מזמין העבודה על חשבונו, ומנהל אתר באתרים גדולים.
- גורם מאשר — גוף חיצוני שאישורו נדרש כתנאי להיתר בנייה, למשל כבאות והצלה, פיקוד העורף, רשות העתיקות או בעלי תשתיות.
- האפוטרופוס הכללי — גוף במשרד המשפטים שמנהל נכסים עזובים, למשל דירה שבעליה נעדר, לא ידוע, או נפטר בלי יורשים ידועים.
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.