כריתת עצים בפרויקט בנייה
קטגוריה: הנדסה, בנייה ואיכות — הצד ההנדסי: תקנים, ביצוע, ליקויים ואחריות — מה שרואים בתוכניות ובמפרט.
כריתה או העתקה של עץ בוגר מחייבת רישיון מפקיד היערות; זה נושא שמעכב פרויקטים ומייצר התנגדות שכנים.
הסבר
בפרויקט הריסה ובנייה, ולעיתים גם בהרחבת בניין קיים, יש בחצר עצים שעומדים בדרך. עץ בוגר אינו נחשב לעניין הזה רכוש פרטי שאפשר לעשות בו כרצון: כריתתו או העתקתו טעונה רישיון מפקיד היערות, והוא רשאי לדרוש שמירה על העץ, העתקה למקום אחר או נטיעה חלופית כתנאי. סקר עצים נערך בשלב התכנון ומצורף לבקשה להיתר. עבור שכנים זה נושא רגיש, ולעיתים הוא הבסיס להתנגדות. מבחינת לוח הזמנים, טיפול מאוחר בנושא עוצר את תחילת העבודות.
מה לבדוק
בררו אם נערך סקר עצים ואם ניתן רישיון כריתה או העתקה, ובדקו אילו תנאים נקבעו בו, למשל נטיעה חלופית ומי נושא בעלותה.
איפה זה מופיע
בסקר העצים שמצורף לבקשה להיתר, וברישיון שנתלה על העץ עצמו או על גדר האתר לפני הכריתה. שכנים פוגשים את זה בשלט שמופיע יום אחד על הגזע.
הטעות הנפוצה
רבים מניחים שעץ בחצר פרטית הוא עניין של בעלי הבניין בלבד. הכריתה טעונה רישיון מפקיד היערות, ולפקיד סמכות להתנות אותה בהעתקה או בנטיעה חלופית — וגם לציבור יש מועד להגיב.
מוכר גם כ: רישיון כריתה, העתקת עץ בוגר, פקיד יערות, סקר עצים.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- תיק מידע להיתר — מסמך שהוועדה המקומית מפיקה ובו כל הנתונים, הדרישות והמגבלות התכנוניות שחלות על המגרש, לפני שמגישים בקשה להיתר.
- היתר בנייה — אישור של רשות הרישוי לבצע את העבודה בפועל, שניתן אחרי שמולאו תנאי ההחלטה ושולמו החיובים או ניתנו ערבויות במקומם.
- התנגדות לתוכנית — פנייה מנומקת בכתב למוסד התכנון מצד מי שרואה עצמו נפגע מתוכנית מופקדת, שמוגשת בתוך המועד שנקבע בפרסום.
- תלונות שכנים באתר בנייה — לשכנים שאינם צד לפרויקט יש מסלולי פנייה מוגדרים; תלונה מתועדת שווה יותר מעשר שיחות טלפון לקבלן.
באותה קטגוריה
- אבק מאתר בנייה — חלקיקים שמשתחררים מהריסה, חפירה, ניסור ותנועת משאיות; מטרד בריאותי ממשי לדיירים ולשכנים, ויש דרכים מעשיות להפחיתו.
- אחריות היזם מול אחריות הקבלן המבצע — מי הכתובת לליקוי: חובת התיקון בחוק המכר מוטלת על המוכר שאיתו חתמתם, גם כשהעבודה בוצעה בידי גורם אחר.
- אי-התאמה יסודית — ליקוי בחלקי הבניין שנושאים ומעבירים עומסים לקרקע ונוגע ליציבות הבניין ולבטיחותו. הליקוי החמור ביותר.
- איטום — מערכת החומרים והפרטים שמונעת חדירת מים לבניין: בגג, במרפסות, בחדרים רטובים, בקירות חוץ ובמרתף.
- אכלוס לפני סיום הפרויקט — מצב שבו דיירים נכנסים לגור בעוד עבודות בניין ופיתוח נמשכות סביבם, לרוב אחרי טופס 4 ולפני תעודת גמר.
- אסבסט בבניין ישן — בבניינים ותיקים עשויים להימצא אלמנטים המכילים אסבסט; פירוקם מותר רק בידי קבלן אסבסט מורשה ובהיתר.
- בדק בית לאחר מסירה — בדיקה הנדסית של הדירה אחרי שכבר גרים בה, שנועדה לתפוס ליקויים שמתגלים רק בשימוש ולפני שתקופות הבדק נסגרות.
- בידוד אקוסטי — יכולת הבניין לחסום מעבר רעש בין דירות, מחדר המדרגות ומהחוץ. מוסדר בת"י 1004 ובתקנות תכן הבנייה.