המשרד להגנת הסביבה
קטגוריה: בעלי תפקידים וגופים — מי יושב סביב השולחן, מי ממנה אותו, מי משלם לו — ולמי הנאמנות שלו.
הרגולטור שמסדיר טיפול באסבסט ובמפגעים סביבתיים בעבודות בנייה והריסה. פינוי אסבסט מבניין ישן מחייב עוסק בעל רישיון מטעמו.
הסבר
בבניינים שנבנו לפני עשרות שנים אפשר למצוא אסבסט בגגות, במחסנים, בחדרי אשפה ובחיפויים. החוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק אוסר לבצע עבודת אסבסט בלי עוסק בעל רישיון, ובחלק מהמקרים נדרשים גם היתר או הודעה מראש למשרד. הסקר והפינוי נעשים לפני ההריסה ולא במהלכה. זה שלב קצר יחסית, אבל אם מגלים אותו באיחור הוא עוצר את האתר ומאריך את תקופת הפינוי.
מה לבדוק
שאלו את היזם אם נערך סקר אסבסט לבניין ומה נמצא בו. בקשו לראות את הרישיון של מי שמבצע את הפינוי ואת אישור הסילוק לאתר מורשה.
איפה זה מופיע
בשבועות שלפני ההריסה, כשמופיעים באתר עובדים בחליפות מגן וסביב חלק מהמבנה נפרס אוהל אטום. זה בדרך כלל הרגע שבו הדיירים שומעים לראשונה שיש אסבסט בבניין.
הטעות הנפוצה
מניחים שאסבסט נמצא רק בגגות ובמחסנים. בבניינים מאותן שנים הוא מופיע גם בלוחות חיפוי, בצנרת ובחדרי אשפה, ולכן נדרש סקר גם כשלא רואים אותו מבחוץ.
מוכר גם כ: אסבסט בהריסת בניין, רישיון עוסק באסבסט, סקר אסבסט.
רלוונטי ל: נציגות דיירים.
מונחים קשורים
- גורם מאשר — גוף חיצוני שאישורו נדרש כתנאי להיתר בנייה, למשל כבאות והצלה, פיקוד העורף, רשות העתיקות או בעלי תשתיות.
- תקופת הפינוי והשכירות החלופית — פרק הזמן שבו בעלי הדירות גרים מחוץ לבניין על חשבון היזם, מהפינוי בפועל ועד מסירת הדירה החדשה.
- סקר מבנה קיים — תיעוד הנדסי מסודר של מצב הבניין והבניינים הסמוכים לפני תחילת עבודות, כולל צילום וסימון של סדקים קיימים.
- היתר בנייה — אישור של רשות הרישוי לבצע את העבודה בפועל, שניתן אחרי שמולאו תנאי ההחלטה ושולמו החיובים או ניתנו ערבויות במקומם.
באותה קטגוריה
- אדריכל הפרויקט — האדריכל מתכנן את הבניין ואת חלוקת הדירות. ברוב עסקאות ההתחדשות היזם בוחר אותו, מעסיק אותו ומשלם לו.
- אחראי לביצוע שלד הבניין — אחראי לביצוע השלד הוא מהנדס שממונה מטעם הקבלן, ואחראי לכך שהשלד ייבנה בפועל לפי תכנון מתכנן השלד והתקנים.
- אחראי לביקורת על הביצוע — אחראי לביקורת הוא מהנדס או אדריכל שממנה בעל ההיתר כתנאי לתחילת עבודות, ומדווח לוועדה המקומית על התאמת הביצוע להיתר.
- בית משפט לעניינים מנהליים — הערכאה שדנה בעתירות נגד החלטות מוסדות התכנון. פונים אליה אחרי שמיצו את הליך הערר, ולא במקומו.
- בקר בטיחות ומנהל אתר — שני תפקידי בטיחות חדשים באתרי בנייה: בקר בטיחות שממנה מזמין העבודה על חשבונו, ומנהל אתר באתרים גדולים.
- גורם מאשר — גוף חיצוני שאישורו נדרש כתנאי להיתר בנייה, למשל כבאות והצלה, פיקוד העורף, רשות העתיקות או בעלי תשתיות.
- האפוטרופוס הכללי — גוף במשרד המשפטים שמנהל נכסים עזובים, למשל דירה שבעליה נעדר, לא ידוע, או נפטר בלי יורשים ידועים.
- המועצה הארצית לתכנון ולבנייה — הגוף העליון במערכת התכנון. מגבשת תוכניות מתאר ארציות וממליצה לממשלה לאשרן, וקובעת בכך את המסגרת שממנה נגזרות התוכניות שמתחתיה.