מתחם בר לב, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מתחם בר לב, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 103. אושר ברשומות: 20/08/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 103
- יחס הגדלה: ×3.2 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 3.9 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 103
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 71
- אישור ברשומות: 20/08/2023
- הכרזה כמתחם: 19/08/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5016736
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- בדיר גומעה (חורש משרד למדידות) — מודד לפי הפנקס
- ג'ראר גל אור (גל אור פישביין אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
- גילי לוין (הידרוסייקל) — יועץ לפי הפנקס
- דניאל שחר (דניאל שחר אדריכל ומתכנן נוף) — אדריכל לפי הפנקס
- דניאלה פז ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי לפי הפנקס
- יוסי נש (נש תכנון וייעוץ הנדסי) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- יפעת סולומוביץ (סלע בניה ירוקה ומתקדמת) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- צבי פרליס (פרליס ובניו- אומדה) — סוקר עצים לפי הפנקס
- שי מורן (מורן הנדסת דרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (103 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (20/08/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.