עמק ברכה, תל אביב יפו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת עמק ברכה, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 112. אושר ברשומות: 09/07/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 112
יחס הגדלה: ×1.5 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: תל אביב-יפו
שטח התוכנית: 6.5 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 37
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 37
הפקדה: 03/09/2015
אישור ברשומות: 09/07/2018
הכרזה כמתחם: 08/12/2011 (מסלול רשויות)
ניתן להוציא היתרים: כן
היתרים שנרשמו: 112
מספר מתחם: 34964

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

ברני גטניו (דטהמפ מערכות מידע גיאוגרפיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
דורון צפריר (פרחי-צפריר אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס
דליה אביב (דליה אביב (אביזמיל) שמאית מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
הני שאמי (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
עידו גוטמן (גיאופרוספקט בע"מ) — יועץ לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (112 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (09/07/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.