הטייסים 92, תל אביב יפו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הטייסים 92, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 85. אושר ברשומות: 24/12/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 85
יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: תל אביב-יפו
שטח התוכנית: 2.1 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 85
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 61
אישור ברשומות: 24/12/2019
הכרזה כמתחם: 17/12/2019 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
היתרים שנרשמו: 85
מספר מתחם: 4285

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אלכס רבין (דרך הנדסה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
דוד גלור (גלור תכנון ואדריכלות בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (24/12/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.