רחוב בורמה 20-38, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רחוב בורמה 20-38, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 200. אושר ברשומות: 08/05/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 200
- יחס הגדלה: ×2.5 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 3.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 198
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 118
- אישור ברשומות: 08/05/2024
- הכרזה כמתחם: 30/09/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5002166
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- אור נירל (קרן אור לי 1996 בע"מ) — מהנדס לפי הפנקס
- גיא קנרק (משרד חופשי נטל כהן קנרק) — שמאי לפי הפנקס
- חלי אלול צלניקר (חלי אלול צלניקר - סטודיו לאדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- ליאוניד לייפמן — מודד לפי הפנקס
- עדה ברונפמן (עדה ברונפמן מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- עירית טקץ (אליה הנדסה- ד"ר אליה בן שבת) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- עמית טל (אמפיביו בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- רונן חרותי (קבוצת גבים ע.ג בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
- תמר פרצוב (פרצוב ארכיטקטורה) — עורך ראשי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (200 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (08/05/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.