יפת, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יפת, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 273. אושר ברשומות: 25/10/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 273
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 15.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 273
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 189
- אישור ברשומות: 25/10/2023
- הכרזה כמתחם: 09/01/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4477
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
עזרה ובצרון חברה לשכון בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'יפת' בתל אביב יפו (מתחם 4477, תכנית 507-0802983).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (273 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (25/10/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.