מעפילי אגוז, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מעפילי אגוז, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 157. אושר ברשומות: 22/11/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 157
- יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 8.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 157
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 101
- אישור ברשומות: 22/11/2021
- הכרזה כמתחם: 18/03/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4514
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אוהד בן נתן — מודד · תכנית 507-0866186
- גלית אציל לדור (גלית אציל לדור שמאות מקרקעין בע"מ) — שמאי · תכנית 507-0866186
- דורון לנג (דורון לנג) — אגרונום · תכנית 507-0866186
- דן דמון — יועץ תחבורה · תכנית 507-0866186
- טלי וקסלר (נחלת הכלל) — יועץ נופי · תכנית 507-0866186
- יואב פורר (COR) — יועץ · תכנית 507-0866186
- עדה ברונפמן (עדה ברונפמן מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ · תכנית 507-0866186
- עדו דאובר — עורך ראשי · תכנית 507-0866186
- עמית טל (אמפיביו בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0866186
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (157 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (22/11/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר