רסקו, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת רסקו, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1481. אושר ברשומות: 10/03/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 1481
- יחס הגדלה: ×3.5 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 66.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 1401
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 979
- הפקדה: 05/08/2022
- אישור ברשומות: 10/03/2024
- הכרזה כמתחם: 19/08/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8001782
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אורי ברעלי (ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 507-0590687
- ארז כהן (חברת ז.כ.) — שמאי · תכנית 507-0590687
- דורון לנג (דורון לנג) — אגרונום · תכנית 507-0590687
- דני פוכס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0590687
- יורם לבל (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 507-0590687
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0590687
- רות מעוז (ברוידא מעוז אדריכלות נוף בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 507-0590687
- שגיא לוין (ביטל מאפ הנדסה ומדידות בע"מ) — מודד · תכנית 507-0590687
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1481 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (10/03/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר