יפת 183-173, תל אביב
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יפת 183-173, תל אביב. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אקרו אביב ביפת שותפות מוגבלת. מספר יחידות מתוכנן: 272. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: אקרו אביב ביפת שותפות מוגבלת
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 272
- יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (272 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (אקרו אביב ביפת שותפות מוגבלת) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.