דרך השלום 71-75, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת דרך השלום 71-75, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 250. אושר ברשומות: 27/03/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 250
- יחס הגדלה: ×2.4 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 6.2 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 250
- אישור ברשומות: 27/03/2025
- הכרזה כמתחם: 12/08/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5003160
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 507-0951863
- אנני גלר בלבן (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0951863
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 507-0951863
- גבי שויער (מ.ת.נ הנדסה תנועה ותחבורה) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0951863
- דניאלה ארז (פז כלכלה והנדסה) — שמאי · תכנית 507-0951863
- סוזנה וגנסברג (סוזנה אלחנדרו אדריכלות נוף) — יועץ נופי · תכנית 507-0951863
- רויטל סטרן (לביא נטיף אלגביש (2014) בע"מ) — יועץ תשתיות · תכנית 507-0951863
- רייכר נתי (amcg aviv) — יועץ · תכנית 507-0951863
- רן בלנדר (רן בלנדר אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 507-0951863
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (250 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/03/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר