דרך השלום 71-75, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת דרך השלום 71-75, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 250. אושר ברשומות: 27/03/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 250
- יחס הגדלה: ×2.4 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 6.2 דונם
- אישור ברשומות: 27/03/2025
- הכרזה כמתחם: 12/08/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5003160
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלוויס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
- גבי שויער (מ.ת.נ. הנדסת תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- גלר בלבן אנני (amcg aviv) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- דניאלה פז (פז כלכלה והנדסה 1996 בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
- סוזנה וגנסברג (סוזנה אלחנדרו אדריכלות נוף) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- רויטל סטרן (לביא נטיף אלגביש (2014) בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- רייכר נתי (amcg aviv) — יועץ לפי הפנקס
- רן בלנדר (רן בלנדר אדריכלים) — עורך ראשי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (250 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/03/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.