התחדשות דרך השלום 117-105, תל אביב יפו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת התחדשות דרך השלום 117-105, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 490. אושר ברשומות: 01/07/2025. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 490
יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: תל אביב-יפו
אישור ברשומות: 01/07/2025
הכרזה כמתחם: 19/11/2024 (מסלול מיסוי)
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 8002036

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אהוד קראוס (קראוס חברה למדידות ורישום מקרקעין) — מודד לפי הפנקס
אורי אביעד — יועץ סביבה לפי הפנקס
אלכסנדרה גוסובסקי (אמאב תחבורה ותנועה (2012) בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
דני קייזר (קייזר אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
הילה אורן (אתוס- אדריכלות,תכנ ון וסביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
ולנטינה אנטוני (א.ח. תכנון וייעוץ בהנדסת מים וביוב בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
זהר דבורי — אדריכל נוף לפי הפנקס
ירון גלר (ירון גלר - הנדסה וניהול משאבי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
שאול רוזנברג (שאול רוזנברג שמאי מקרקעין בע"מ) — שמאי לפי הפנקס
שבתאי גונן (גונן עצים וסביבה בע"מ) — סוקר עצים לפי הפנקס
תמיר לביא (קייזר אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) — עורך ראשי לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (490 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (01/07/2025) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.