המאבק, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת המאבק, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 564. אושר ברשומות: 27/11/2018. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 564
- יחס הגדלה: ×3.1 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 23.7 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 564
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 382
- הפקדה: 23/12/2016
- אישור ברשומות: 27/11/2018
- הכרזה כמתחם: 18/03/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4344
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
אשדר ענב בעמישב בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'המאבק' בתל אביב יפו (מתחם 4344, תכנית 507-0259184).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- אלכסנדרה גוסובסקי (אמאב תחבורה ותנועה (2012) בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- קופרמן מנחם (דותן את קופרמן מודדים מוסמכים תכנית) — מודד לפי הפנקס
- רות שפירא (אורית אורנת רות שפירא אדריכלות ותכנון עירוני) — עורך ראשי לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (564 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (27/11/2018) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.