ארלוזורוב, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ארלוזורוב, תל אביב יפו (הצפון הישן - החלק הצפוני). סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 248. אושר ברשומות: 31/12/2023. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 248
- יחס הגדלה: ×4.4 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 199.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 3270
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 680
- הפקדה: 13/08/2021
- אישור ברשומות: 31/12/2023
- הכרזה כמתחם: 28/04/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8003493
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדר סקר (הפלטפורמה העירונית) — עורך ראשי · תכנית 507-0634923
- אורנה בן ציוני — יועץ נופי · תכנית 507-0634923
- איגור אס (דגש הנדסה תכנון תנועה ודרכים) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0634923
- דורון לנג (דורון לנג) — סוקר עצים · תכנית 507-0634923
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (248 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (31/12/2023) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר