הרב קוק 35, תל אביב-יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת הרב קוק 35, תל אביב-יפו. סוג: תמ״א 38/1. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 17. אושר ברשומות: 14/02/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: תמ״א 38/1
- יחידות דיור: 17
- יחס הגדלה: ×1.5 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.78, רבעון תחתון 2.33, רבעון עליון 3.22, לפי 94 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.6, רבעון תחתון 2.91, רבעון עליון 4.67, לפי 1379 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 0.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 17
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 6
- אישור ברשומות: 14/02/2019
- ניתן להוציא היתרים: כן
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
יתרונות עיקריים
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (14/02/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר