מעוז אביב צפון מרכז, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת מעוז אביב צפון מרכז, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 265. אושר ברשומות: 15/08/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 265
- יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 12.6 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 265
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 169
- הפקדה: 28/05/2020
- אישור ברשומות: 15/08/2022
- הכרזה כמתחם: 08/07/2025 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4450
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אבירם אגאי (דגש הנדסה) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0544247
- בנעד טנא (אביב ניהול הנדסה ומערכות מידע בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0544247
- ברני גטניו (דטהמפ) — מודד · תכנית 507-0544247
- יוסי ברק — שמאי · תכנית 507-0544247
- ליאור וולף (דן צור-ליאור וולף אדריכלי נוף בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 507-0544247
- שבתאי גונן (גונן - עצים וסביבה בע"מ) — סוקר עצים · תכנית 507-0544247
- שגיא מורשטיין (ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים) — עורך ראשי · תכנית 507-0544247
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (265 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (15/08/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר