תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 495. אושר ברשומות: 03/12/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 495
- יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 12.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 480
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 300
- אישור ברשומות: 03/12/2024
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 5009432
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אודי מזרחי (דגש הנדסה- תכנון תנועה ודרכים בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- ארז גלבוע (ש. גלבוע מהנדסים יועצים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
- גטניו ברני (דטהמפ מערכות מידע גאוגרפיות בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- דורון פרידמן (ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות') — שמאי לפי הפנקס
- דורי הרשגל (דור-עד קיימות בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- דני אלמליח — סוקר עצים לפי הפנקס
- ירוחם איש-גור (סיסטמה הנדסת הסביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- עדי מילר (מילר בלום תכנון סביבתי) — אדריכל נוף לפי הפנקס
- רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
- רן גולדברג (יוזמות למען הסביבה והקהילה בע"מ) — יועץ לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (495 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (03/12/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.