תקוע, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת תקוע, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 315. אושר ברשומות: 01/06/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 315
- יחס הגדלה: ×3.3 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 6.1 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 315
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 219
- אישור ברשומות: 01/06/2021
- הכרזה כמתחם: 20/08/2023 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 4478
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- אדיר אלווס (אדיר יעוץ ופיקוח נופי בע"מ) — אגרונום · תכנית 507-0722066
- אורן גבעון (י.לבל מהנדסים יועצים בע"מ) — מהנדס · תכנית 507-0722066
- איל טדי הראל (טדי שמאות וניהול בע"מ) — שמאי · תכנית 507-0722066
- גילה שניידר (פיתוח סביבה וקיימות בע"מ) — יועץ סביבתי · תכנית 507-0722066
- דן דמון — יועץ תחבורה · תכנית 507-0722066
- דפנה כרמון (קבוצת גבים) — יועץ · תכנית 507-0722066
- דרור בן נתן (ד.בן נתן מדידות (1998) בע"מ) — מודד · תכנית 507-0722066
- יואב פורר (COR) — יועץ · תכנית 507-0722066
- מיכל יוקלה (סטודיו מיא) — עורך ראשי · תכנית 507-0722066
- שחר צור (סטודיו צורא) — יועץ נופי · תכנית 507-0722066
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (315 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (01/06/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר