וינגייט-לה גווארדיה, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת וינגייט-לה גווארדיה, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 455. אושר ברשומות: 02/05/2019. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 455
- יחס הגדלה: ×3.6 — רבעון עליון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב
- שטח התוכנית: 25.3 דונם
- יח״ד מאושרות בתוכנית: 455
- תוספת יח״ד לפי התוכנית: 327
- הפקדה: 07/07/2016
- אישור ברשומות: 02/05/2019
- הכרזה כמתחם: 12/04/2012 (מסלול רשויות)
- הפרויקט בביצוע: כן
- היתרים שנרשמו: 167
- מספר מתחם: 34968
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
בעלי המקצוע במתחם
- דורון צפריר (פרחי-צפריר אדריכלים בע"מ) — עורך ראשי · תכנית 507-0301101
- ליאור לווינגר (סטודיו אורבנוף אדריכלות נוף בע"מ) — יועץ נופי · תכנית 507-0301101
- נתן תומר (נתן תומר אן.טי.אי. בע"מ) — יועץ תחבורה · תכנית 507-0301101
- רמי בן חיים (רם מדידות) — מודד · תכנית 507-0301101
השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (455 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (02/05/2019) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר