גבעתיים
פרויקט התחדשות עירונית בגבעתיים. סוג: פינוי-בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. יזם: אביב מליסרון. מספר יחידות מתוכנן: 1814. קומות: 32. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- יזם: אביב מליסרון
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי-בינוי
- יחידות דיור: 1814
- יחס הגדלה: ×3 — רבעון אמצעי בעיר גבעתיים (חציון 2.98, רבעון תחתון 2.46, רבעון עליון 3.14, לפי 26 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
- קומות: 32
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (1814 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- יזם מזוהה (אביב מליסרון) — ניתן לבדוק היסטוריית פרויקטים קודמים.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- לא זוהו דגלים אדומים בולטים, אך מומלץ לבצע בדיקת רקע מלאה ליזם, חוזה והיתרים.
מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט
לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר