אפלטון - אייזיק חריף, תל אביב יפו
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אפלטון - אייזיק חריף, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 223. אושר ברשומות: 17/03/2024. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 223
- יחס הגדלה: ×2.3 — רבעון תחתון בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- סטטוס סטטוטורי: אישור
- מחוז: תל-אביב
- ועדה מקומית: תל אביב-יפו
- שטח התוכנית: 4.3 דונם
- אישור ברשומות: 17/03/2024
- הכרזה כמתחם: 04/03/2024 (מסלול מיסוי)
- ניתן להוציא היתרים: כן
- מספר מתחם: 8002836
התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)
מגיש התכנית
צ.פ. חברה לבנין בע"מ (נכון ל-2026-08-12)
היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'אפלטון - אייזיק חריף' בתל אביב יפו (מתחם 8002836, תכנית 507-1140185).
מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).
בעלי המקצוע במתחם
- דן קשינסקי (אר-דן הנדסת תנועה ותחבורה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
- דרור בן נתן (חברת ד. בן נתן מדידות (1998) בע"מ) — מודד לפי הפנקס
- יעקב שפיר (יעקב שפיר - אגרונום-גוזם מומחה-שמאי מקרקעין) — סוקר עצים לפי הפנקס
- סוניה פורשיק — אדריכל לפי הפנקס
- רועי בלייר (בלייר כץ- אהרונוב שמאות מקרקעין) — שמאי לפי הפנקס
- רועי שקדי (גלבוע מהנדסים יועצים) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (223 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (17/03/2024) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.