יצחק הנשיא, אשדוד

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת יצחק הנשיא, אשדוד. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1023. אושר ברשומות: 16/06/2026. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 1023
  • יחס הגדלה: ×5.5 — רבעון עליון בעיר אשדוד (חציון 4.65, רבעון תחתון 4.45, רבעון עליון 5.38, לפי 18 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: דרום
  • ועדה מקומית: אשדוד
  • שטח התוכנית: 33.6 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 830
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 644
  • הפקדה: 01/08/2025
  • אישור ברשומות: 16/06/2026
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 4257

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

מגיש התכנית

אביסרור ובניו יזום ופתוח בע"מ (נכון ל-2026-08-12)

היזם נקוב כמגיש התכנית בסעיף 1.8 של הוראות התכנית במתחם 'יצחק הנשיא' באשדוד (מתחם 4257, תכנית 603-1097815).

מקור: הוראות התכנית, סעיף 1.8 — רשות מקרקעי ישראל, מערכת איתור תכניות (תב"ע).

המסמך הסטטוטורי

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (1023 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (16/06/2026) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר