ערבי נחל, גבעתים
פרויקט התחדשות עירונית בכתובת ערבי נחל, גבעתים. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 530. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.
פרטי פרויקט
- סטטוס: אושר
- סוג פרויקט: פינוי בינוי
- יחידות דיור: 530
- יחס הגדלה: ×4.2 — רבעון עליון בעיר גבעתיים (חציון 2.98, רבעון תחתון 2.44, רבעון עליון 3.15, לפי 25 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.
נתוני תכנון רשמיים
- הכרזה כמתחם: 20/08/2006 (מסלול מיסוי)
- היתרים שנרשמו: 530
- מספר מתחם: 4001
יתרונות עיקריים
- פרויקט בקנה מידה גדול (530 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
- התוכנית אושרה — סיכון רגולטורי נמוך יותר משלב התכנון.
סיכונים שיש לבדוק
- היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.