אח"י דקר, תל אביב יפו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אח"י דקר, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 1159. אושר ברשומות: 21/06/2021. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

סטטוס: אושר
סוג פרויקט: פינוי בינוי
יחידות דיור: 1159
יחס הגדלה: ×2.6 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.83, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 63 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.75, רבעון תחתון 3.1, רבעון עליון 4.75, לפי 938 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

סטטוס סטטוטורי: אישור
מחוז: תל-אביב
ועדה מקומית: תל אביב-יפו
שטח התוכנית: 44.6 דונם
יח״ד מאושרות בתוכנית: 1159
תוספת יח״ד לפי התוכנית: 708
הפקדה: 14/08/2020
אישור ברשומות: 21/06/2021
ניתן להוציא היתרים: כן
מספר מתחם: 4189

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

אריה קמיל (קמיל טרשנסקי שרותי נדל"ן) — שמאי לפי הפנקס
ארמי גרינשטיין (ארמי גרינשטיין הנדסה גיאודטית) — מודד לפי הפנקס
בועז גרוס (דגש הנדסה תכנון תנועה בע"מ) — יועץ תנועה לפי הפנקס
גיל רוזנברג (רוזנברג איכות חיים) — סוקר עצים לפי הפנקס
זאב ברקאי (יועץ פרוגרמתי- כלכלי) — יועץ לפי הפנקס
טלי וקסלר (נחלת הכלל) — אדריכל נוף לפי הפנקס
יאיר קורנברג (סירקין בוכנר קורנברג) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
יואב אומן (טיטו-אומן אדריכלים ומתכנני ערים) — עורך ראשי לפי הפנקס
ירון גלר (ירון גלר - הנדסה וניהול משאבי מים בע"מ) — יועץ תשתיות לפי הפנקס
רון לשם (לשם שפר איכות סביבה בע"מ) — יועץ סביבה לפי הפנקס
שרון משיח (גל תכנון וניהול מערכות אורבניות) — יועץ תנועה לפי הפנקס

השמות נקראו מהוראות התכנית, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch. התפקיד המוצג ליד כל שם הוא התפקיד הרשום לאותו אדם בפנקס בעלי המקצוע, ולא תפקידו בתכנית הזו — הפנקס אינו מתעד תפקיד לכל מתחם.

יתרונות עיקריים

פרויקט בקנה מידה גדול (1159 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (21/06/2021) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.