אופטושו ליוויק, תל אביב יפו

פרויקט התחדשות עירונית בכתובת אופטושו ליוויק, תל אביב יפו. סוג: פינוי בינוי. סטטוס נוכחי: אושר. מספר יחידות מתוכנן: 335. אושר ברשומות: 13/03/2022. רמת סיכון מוערכת: בינוני. כל הפרטים, ניתוח סיכונים, ציון Mitar והשוואת נתונים זמינים בדוח המלא של מתאר.

פרטי פרויקט

  • סטטוס: אושר
  • סוג פרויקט: פינוי בינוי
  • יחידות דיור: 335
  • יחס הגדלה: ×2.8 — רבעון אמצעי בעיר תל אביב יפו (חציון 2.84, רבעון תחתון 2.47, רבעון עליון 3.27, לפי 67 תוכניות בעיר). ארצית: חציון 3.78, רבעון תחתון 3.11, רבעון עליון 4.87, לפי 1067 תוכניות. היחס תלוי בגודל הדירות הקיימות ובזכויות הבנייה, ואינו מעיד כשלעצמו על כדאיות.

נתוני תכנון רשמיים

  • סטטוס סטטוטורי: אישור
  • מחוז: תל-אביב
  • ועדה מקומית: תל אביב
  • שטח התוכנית: 29.5 דונם
  • יח״ד מאושרות בתוכנית: 335
  • תוספת יח״ד לפי התוכנית: 217
  • הפקדה: 30/04/2021
  • אישור ברשומות: 13/03/2022
  • הכרזה כמתחם: 15/10/2023 (מסלול מיסוי)
  • ניתן להוציא היתרים: כן
  • מספר מתחם: 5017364

התוכנית באתר מִנהל התכנון (מבא״ת)

בעלי המקצוע במתחם

השמות והתפקידים נקראו מהוראות התכנית של המתחם, סעיף 1.8.4 — עורך התכנית ובעלי מקצוע, כלשון התכנית. מקור: apps.land.gov.il/TabaSearch.

יתרונות עיקריים

  • פרויקט בקנה מידה גדול (335 יח״ד) — פוטנציאל לתשתיות שכונתיות משופרות.
  • התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות (13/03/2022) — סיכון רגולטורי נמוך יותר.

סיכונים שיש לבדוק

  • היזם אינו רשום במאגר הציבורי — לא ניתן לבדוק היסטוריית ביצוע לפני התקשרות.

מדריכים לשלב שבו נמצא הפרויקט

לפי הסטטוס הנוכחי של הפרויקט: אושר